Многие из нас мечтают о приобретении новой квартиры, особенно в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и высокими стандартами качества. Однако, столкнувшись с реальностью, многие потенциальные покупатели откладывают свои планы из-за высоких финансовых обязательств. Давайте рассмотрим, как траншевая ипотека может помочь в данной ситуации.

Дилемма двойных платежей

Представьте себе типичную ситуацию: вы уже живете в cъемной квартире вас все устраивает. Но при этом мечтаете о новостройке. Проблема заключается в том, что покупка нового жилья означает необходимость нести два платежа одновременно: текущую арендную плату за съемную квартиру и новый ипотечный платеж за строящееся жилье. Для большинства людей это непосильная финансовая нагрузка.

Что такое траншевая ипотека?

Траншевая ипотека – это вариант ипотечного кредита, который позволяет значительно снизить финансовую нагрузку в период строительства жилья. Суть этого подхода заключается в следующем:

1. Первоначальный взнос: как и в случае с обычной ипотекой, вы вносите первоначальный взнос за новую квартиру.

2. Платежи по траншевой ипотеке: на период строительства, вместо полного ипотечного платежа, вы платите значительно меньшую сумму – до 15 тысяч рублей в месяц. Эти платежи называются траншевыми, так как они распределены на весь период строительства.

3. Переход на обычную ипотеку: когда строительство завершается и вы получаете ключи от своей новой квартиры, происходит переход на стандартную ипотеку. Вам выдается второй транш кредита, и с этого момента вы начинаете выплачивать обычный ипотечный платеж.

Преимущества траншевой ипотеки

1. Финансовая гибкость

Траншевая ипотека позволяет вам значительно снизить ежемесячные расходы в период строительства, что особенно важно, если вы продолжаете выплачивать ипотеку за текущую квартиру. Платежи до 15 тысяч рублей в месяц значительно менее обременительны по сравнению с обычными ипотечными выплатами, которые могут достигать 70 тысяч рублей и более.

2. Психологический комфорт

Понимание того, что вам не придется выплачивать два платежа за аренду и ипотеку одновременно, снижает уровень стресса и позволяет более спокойно планировать свои финансы.

3. Возможность накоплений

Сниженные платежи по траншевой ипотеке дают возможность накопить дополнительные средства, которые могут быть использованы для ремонта или обустройства новой квартиры после получения ключей.

Как оформить траншевую ипотеку?

Процесс оформления траншевой ипотеки во многом схож с обычной ипотекой, однако имеет свои особенности. Для начала, необходимо выбрать банк, который предлагает такую услугу, и подать заявку на ипотечный кредит. После одобрения заявки, вы вносите первоначальный взнос и подписываете договор, в котором будут прописаны условия траншевых платежей.

Когда строительство вашего дома будет завершено, банк уведомит вас о необходимости перехода на стандартную ипотеку. Вы подписываете новый договор, и начинаются регулярные выплаты по полной ставке.

Заключение

Траншевая ипотека – это отличное решение для тех, кто мечтает о новостройке, но не может позволить себе нести двойную финансовую нагрузку. Благодаря сниженным платежам в период строительства, вы сможете более гибко управлять своими финансами и комфортно планировать будущее. Если вы задумываетесь о приобретении новой квартиры, стоит рассмотреть возможность оформления траншевой ипотеки.

Powered by Froala Editor