Жилой комплекс «Бионика Западная» — один из самых амбициозных проектов компании Setl Group, расположенный в северной части Приморского района Санкт-Петербурга. Этот район, известный своими природными достопримечательностями и уникальными зелёными зонами, предлагает не только комфортное жильё, но и возможность жить в гармонии с природой. Однако, несмотря на обилие преимуществ, проект имеет и свои особенности, которые могут повлиять на выбор покупателей. В этой статье мы подробно рассмотрим «Бионику Западную», её окружение, инфраструктуру, транспортную доступность и планировки, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Описание проекта «Бионика»
Жилой комплекс «Бионика Западная» представляет собой современное и продуманное жильё, где особое внимание уделено комфорту жителей. Проект включает 12 домов высотой в 12 этажей, что придаёт ему ощущение малоэтажности и уюта в сравнении с массивными высотками соседних комплексов. Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии, что обеспечивает высокую прочность и долговечность зданий. Setl Group, известная своим вниманием к деталям, уделяет особое внимание качеству отделки и благоустройству территории. Зеленые дворы, патио, ландшафтный дизайн и видеонаблюдение — всё это создаёт атмосферу безопасности и комфорта.
Комплекс также может похвастаться развитой внутренней инфраструктурой. На территории предусмотрены зоны воркаута, спортивные площадки, скейт-парки, а также несколько фонтанов и зелёный лабиринт. Для детей и подростков здесь будут созданы детские площадки и спортивные зоны, а для взрослых — комьюнити-центр с каворкингом, фитнес-центр и зоны для творчества. Setl Group вывела на новый уровень понятие комфортабельного жилья, предложив жителям не только качественные квартиры, но и полноценную среду для активного и здорового образа жизни.
Обзор местоположения
Комплекс «Бионика Западная» расположен в уникальном месте — в северной части Приморского района Санкт-Петербурга. Эта территория сочетает в себе близость к природным заказникам, озёрам и лесным массивам с динамично развивающейся городской средой. Соседство с Новоорловским заказником, который охватывает 140 гектаров зелёных насаждений, делает это место идеальным для любителей природы. Жители смогут наслаждаться живописными видами из окон своих квартир и проводить время на свежем воздухе, совершая прогулки по лесным тропинкам или отдыхая на берегах озёр.
Вокруг комплекса уже сложился развитый жилой район, где были реализованы проекты таких крупных застройщиков, как ПСК, ЛСР и ПИК. Благодаря этому жители «Бионики Западной» смогут воспользоваться всей инфраструктурой соседних жилых комплексов, включая магазины, кафе и зоны отдыха. Однако стоит отметить, что именно этот проект завершает застройку района, и больше крупных жилых комплексов здесь не планируется. Это создаёт уникальное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе, которое выделяет «Бионику Западную» на фоне других новостроек Санкт-Петербурга.
Транспортная доступность
Один из ключевых аспектов, который необходимо учитывать при выборе жилья в «Бионике Западной», — это транспортная доступность. Район, где расположен комплекс, пока что далек от идеала в плане удобства передвижения. Ближайшие станции метро, такие как «Озерки» и «Проспект Просвещения», находятся на значительном удалении, и дорога до них на общественном транспорте займёт около 40 минут. Для тех, кто не обладает собственным автомобилем, это может стать серьёзным препятствием.
Однако для автовладельцев ситуация выглядит несколько лучше. Комплекс находится всего в десяти минутах езды от кольцевой автодороги, что позволяет быстро добраться до других районов города и пригорода. В будущем планируется строительство Орлово-Денисовского проспекта, который обеспечит дополнительный выезд с района и облегчит доступ к основным магистралям. Тем не менее, в часы пик время в пути до центра города может достигать полутора часов, что делает наличие автомобиля практически обязательным для комфортного проживания.
Окружающая инфраструктура
Вокруг «Бионики Западной» уже сложилась достаточно развитая инфраструктура, которая позволит жителям удовлетворить основные повседневные потребности. Несмотря на то, что собственные коммерческие помещения в комплексе появятся не сразу, соседи по району обеспечат доступ ко всем необходимым услугам. Рядом находятся небольшие магазины, кафе, пекарни и пункты выдачи товаров. Крупные торговые центры, такие как «Гранд Каньон» и «Мега Парнас», расположены в 20 минутах езды, что делает шопинг и развлечения доступными.
Однако с социальными объектами ситуация обстоит сложнее. В районе работает лишь одна школа, где уже не хватает мест, и три детских сада, которые также переполнены. Setl Group планирует построить школу и детский сад на территории комплекса, но вряд ли это полностью решит проблему. Кроме того, в районе отсутствуют больницы и поликлиники, что вынуждает жителей обращаться в медицинские учреждения соседних районов. Несмотря на это, Setl Group планирует открыть кабинет врача общей практики, что станет важным шагом к улучшению ситуации.
Экологическая ситуация
Расположение жилого комплекса «Бионика Западная» в окружении природных заповедников и озёр придаёт ему уникальный экологический статус. Близость к Новоорловскому заказнику и Шуваловскому карьеру создаёт благоприятные условия для жизни на лоне природы. Жители смогут наслаждаться чистым воздухом, проводить время на прогулках и отдыхать у воды, что особенно важно в условиях большого города. Летом на оборудованном пляже Шуваловского карьера можно будет купаться и загорать, а зимой наслаждаться спокойствием заснеженных пейзажей.
Однако вблизи комплекса расположены и промышленные объекты, что вызывает определённые вопросы касательно экологии. В частности, фармацевтические предприятия, находящиеся в этом районе, могут вызывать беспокойство у потенциальных жителей. Тем не менее, застройщик уверяет, что эти предприятия не оказывают негативного воздействия на окружающую среду, и комплекс «Бионика Западная» остаётся привлекательным выбором для тех, кто ценит экологию и комфорт городской жизни.
Планировки и жильё
Одним из главных преимуществ жилого комплекса «Бионика Западная» является разнообразие планировок и качество отделки. В проекте предусмотрены как студии, так и квартиры с несколькими комнатами, что позволяет удовлетворить запросы самых разных категорий покупателей. Высота потолков в квартирах варьируется: на первых этажах она достигает 4 метров, что придаёт пространству дополнительный объём, а на верхних этажах достигает 3 метров. Такой подход обеспечивает уют и ощущение простора.
Особое внимание уделено деталям: входные группы оформлены по авторскому дизайну, а лифты изготовлены из позолоченной нержавеющей стали. Setl Group предлагает квартиры с чистовой отделкой последнего формата — Northline, доступной в светлом и тёмном вариантах. Эти квартиры полностью готовы для заселения, и покупатели могут выбрать отделку по своему вкусу. Квартиры передаются с четырёхступенчатой системой очистки воды, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.
Заключение
