Выбор квартиры — важный этап, который может превратиться в настоящий кошмар, если не учитывать ключевые моменты. Планировка квартиры играет решающую роль в ежедневном комфорте и функциональности жилья. В этой статье мы рассмотрим пять простых признаков, которые помогут вам выбрать самую лучшую планировку и избежать досадных ошибок.

Признак №1: Размер прихожих и коридоров

Первое, на что стоит обратить внимание, — это размер прихожих и коридоров. Коридоры входят в общую площадь квартиры, и за каждый квадратный метр вы платите столько же, сколько за жилую площадь. Представьте себе квартиру, где площадь коридора составляет почти 10 квадратных метров при общей площади квартиры 58 квадратных метров. В этом случае 17% оплаченной вами площади будет использоваться только для проходов, что явно не рационально. Идеальная цифра — менее 15%.

В качестве примера неудачной планировки можно рассмотреть квартиру с общей площадью 52 квадратных метра и коридором в 8,3 квадратных метра. Это составляет 16% от общей площади, что также слишком много, особенно если коридор узкий и неудобный для размещения мест хранения. В такой планировке коридор становится бесполезным пространством, за которое вы платите немалые деньги.

С другой стороны, удачная планировка предлагает более разумное использование площади. Например, в квартире с общей площадью 64 квадратных метра площадь прихожей составляет всего 4 квадратных метра, что эквивалентно 6% от общей площади. Такой коридор не только экономит пространство, но и может иметь дополнительный функционал в виде мест для хранения. Более стандартный вариант — это квартира с общей площадью 67 квадратных метров и коридором в 7,3 квадратных метра, что составляет примерно 11%. Это уже приемлемый вариант, обеспечивающий комфорт и функциональность.

Признак №2: Функциональность коридоров

Функциональность коридоров не менее важна, чем их размер. Основная полезность прихожих и коридоров заключается в возможности размещения мест хранения. Многие думают, что большой размер прихожей автоматически подразумевает достаточно места для шкафов, но это не всегда так. Например, в одной из планировок площадь коридора составляет 7,34 квадратных метра, что является 15% от общей площади квартиры. За эти 15% вы получаете пространство, которое практически не используется, разве что для картинной галереи.

Для оценки, сколько метров вам понадобится для размещения шкафа, можно использовать простую формулу: полтора метра длины шкафа для двухкомнатной квартиры, два метра для трехкомнатной и два с половиной метра для четырехкомнатной квартиры. Например, в удачной планировке от компании CDS в прихожей помещается шкаф длиной более двух с половиной метров, при этом общая площадь квартиры немного меньше. Это обеспечивает достаточно места для хранения и поддерживает порядок в прихожей.

Ещё один удачный пример — евро-двухкомнатная квартира площадью 36 квадратных метров с местом под шкаф длиной около двух метров и глубиной 60 сантиметров. Такое пространство позволяет хранить верхнюю одежду, обувь и другие необходимые вещи, что освобождает прихожую от беспорядка.

Признак №3: Места хранения в спальнях

Не менее важным фактором является наличие мест для хранения в спальнях. В прихожей чаще всего размещается верхняя одежда и обувь, а остальная часть гардероба хранится там, где мы одеваемся, то есть в спальне. Помимо повседневной одежды здесь также хранятся белье, полотенца и домашняя одежда. Для всего этого необходимо предусмотреть вместительные шкафы.

Для одного человека нужен шкаф длиной около полутора метров и глубиной не менее 60 сантиметров. Для двоих — шкаф длиной 2-2,5 метра. Однако, не во всех планировках это возможно. Например, в комнате площадью 16 квадратных метров разместить такой шкаф оказывается проблематично. Шкаф, поставленный вдоль одной стены, может упираться в дверь или загородить окно, а вдоль другой стены практически не оставит места для прохода. Даже шкаф-купе, который может показаться решением, на самом деле не всегда подходит из-за своей глубины.

В удачной планировке шкафы в спальнях располагаются логично, вдоль коротких стен или прячутся за дверями, что оставляет пространство комнаты правильной формы и максимизирует удобство проживания. Например, в квартире от компании CDS шкафы размещены так, что не загромождают пространство и обеспечивают необходимое количество мест для хранения. В другом удачном примере из комикса Морина Спейс, в большей спальне есть ниша для шкафа длиной около двух метров, что достаточно для двух взрослых, а в детской — ниша длиной полтора метра, что также обеспечивает удобное хранение.

Признак №4: Правильность форм помещений

Правильная форма помещений — еще один ключевой признак удачной планировки. Помещения неправильной формы, такие как трапециевидные или с острыми углами, могут создать множество проблем. Они не только уменьшают полезное пространство, но и делают его использование крайне неэффективным. Например, трапециевидная прихожая площадью 10 квадратных метров в квартире общей площадью 46 квадратных метров составляет почти 20% от всей площади. При этом функционал такой прихожей ограничен, так как размещение мебели или мест для хранения становится проблематичным. Острые углы менее 90 градусов делают невозможным установку стандартной мебели, которая обычно проектируется для помещений с прямыми углами.

Еще одна проблема помещений неправильной формы — недостаток естественного света. Окна, расположенные под углом, пропускают меньше света, что делает комнаты темными и неуютными. Например, в квартире с двумя окнами, одно из которых находится в помещении с балконным блоком, света будет еще меньше, так как окна расположены под углом. Такие квартиры легко определить на плане комплекса, где одно крыло дома стыкуется с другим под углом.

Избегайте помещений неправильной формы. Правильные, прямоугольные или квадратные комнаты обеспечивают лучшее распределение света и позволяют максимально эффективно использовать пространство. Они создают более гармоничное и уютное жилое пространство, где каждый уголок может быть задействован для комфортного проживания.

Признак №5: Расстановка мебели

Удачная планировка квартиры предполагает заранее продуманное размещение мебели. Зачастую застройщики не отмечают на планах расположение шкафов и другой мебели, что создает неопределенность для будущих жильцов. Это означает, что в таких планировках не предусмотрены места для установки оборудования и мебели, что может привести к многочисленным проблемам.

Например, если в планировке кухни указана только плита, это не гарантирует наличие розетки для ее подключения или розетки для вытяжки над плитой. То же касается спальни: вы можете предположить, что кровать будет стоять вдоль определенной стены, но без розеток для прикроватных тумбочек это решение будет неполным. Важно выбирать планировки, где уже предусмотрены места для мебели и бытовых приборов. Это облегчает процесс переезда и обустройства, позволяя сразу понимать, как будет организовано пространство и где будут находиться необходимые элементы интерьера.

Хороший пример — планировка от компании CDS, где сразу обозначены места для кухонного гарнитура, плиты и других важных элементов. Это означает, что в этих местах уже предусмотрены все необходимые коммуникации. Если на плане видно, что над кухонным столом есть место для телевизора, можно быть уверенным, что там есть розетка. Такая продуманность избавляет от множества неудобств и позволяет сразу же начать использовать пространство максимально эффективно.

Заключение

Выбор квартиры — задача, требующая тщательного анализа и внимательности к деталям. Пять основных признаков удачной планировки — размер и функциональность коридоров, наличие мест для хранения в спальнях, правильность форм помещений и продуманная расстановка мебели — помогают избежать многих проблем и значительно улучшить качество жизни.

Когда коридоры занимают не более 15% от общей площади квартиры, их пространство используется эффективно, а не становится обременительным. Функциональные коридоры с достаточным количеством мест для хранения обеспечивают порядок и комфорт. Просторные и удобные шкафы в спальнях позволяют организовать хранение вещей, не загромождая жилое пространство. Правильные формы помещений способствуют лучшему распределению света и облегчают расстановку мебели. Наконец, заранее продуманная расстановка мебели и предусмотренные места для бытовых приборов делают переезд и обустройство квартиры более легким и приятным.

Помимо этих признаков, важно учитывать и другие аспекты, такие как сценарии вашей жизни, количество окон и их расположение, высота оконных проемов. Уделяя внимание всем этим деталям, вы сможете выбрать квартиру с удачной планировкой, которая будет не только красивой, но и удобной для жизни.

Powered by Froala Editor