Купить недорогую квартиру в Петербурге уже просто невозможно. Но сегодня мы для вас подготовили пять мест, где по-прежнему можно купить недорогое жилье. Вместе с вами разберемся, почему там такие невысокие цены.

Московский район

Начнем с Московского района, который занимает восьмое место по численности населения. Это район с развитой транспортной инфраструктурой. Московский проспект, связывающий одну из главных трасс с центром города, появился еще раньше самого Петербурга. На юге района есть несколько выездов на КАД, а также несколько станций метро и железнодорожных станций, откуда можно уехать в область. В районе много школ, колледжей, техникумов, больниц, библиотек и небольших скверов. Также здесь много зеленых дворов, бульваров и парков. Компактность района позволяет быстро добираться до нужной точки.

Московский район обладает разнообразной застройкой. Здесь можно найти хрущевки, брежневки, высотные дома и сталинки. Например, в одной из сталинок, расположенной на Пулковской улице, вырос Виктор Цой. Неоднородность застройки особенно заметна на Пулковской улице: с одной стороны находятся кварталы хрущевок с зелеными дворами и спортивными площадками, а с другой – современные дома с дворами, забитыми машинами. По программе реноваций, которая должна была начаться в 2009 году, планировалось снести кварталы хрущевок на улицах Костюшко, Кубинской и Новоизмайловском проспекте, но этого так и не произошло.

Самые недорогие квартиры в Московском районе находятся между Московским проспектом и ЗСД. Здесь расположены хрущевки, которые после легкой реставрации выглядят гораздо лучше. Главный плюс этого места – престижность района, шаговая доступность до метро и отличная инфраструктура. Однокомнатная квартира стоит от 4 миллионов 450 тысяч рублей, двухкомнатная – 6 миллионов, а трехкомнатная – 8 миллионов рублей. Если денег не так много, можно купить апартаменты от 3 миллионов 800 тысяч рублей. Однако, апартаменты не позволяют прописаться, что может осложнить жизнь семьям с детьми.

Почему же здесь такие недорогие квартиры? Основные причины – это хрущевки с их минусами: проходные комнаты, небольшие площади, маленькие кухни и изношенные коммуникации. Также на цену влияет наличие промышленных зон, что ухудшает экологию района. Тем не менее, Московский район остается интересным и выгодным для проживания, особенно для семей.

Красносельский район

Красносельский район получил свое название от находящегося неподалеку Красного села, основанного в XVIII веке. Район делится на две части железной дорогой: городскую часть, ближе к Финскому заливу, и сельскую часть на юге. Экология здесь относительно неплохая, так как в районе нет крупных промышленных предприятий. Близость к Финскому заливу, обилие зелени и парковых зон делают район привлекательным для отдыха.

В Красносельском районе расположены 76 государственных и частных дошкольных и образовательных организаций, три крупных поликлиники, гипермаркеты и сетевые магазины. Район известен торговым центром Fashion House, напоминающим европейский городок. Основная застройка – панельные дома, построенные в 80-х годах. Однако, здесь также можно найти новые дома вдоль Финского залива.

Цены на квартиры в Красносельском районе варьируются. Однокомнатную квартиру в панельном доме можно купить за 4 миллиона 600 тысяч рублей. Трешка в хрущевке стоит около 5 миллионов 300 тысяч рублей. В новом доме однокомнатная квартира обойдется примерно в 6 миллионов 200 тысяч рублей.

Реновация в Красносельском районе затрагивает узкую полоску домов между улицей Народного ополчения и Петерговским шоссе. Здесь планируется снести старые хрущевки и построить новые дома. Однако, район имеет два значительных минуса: удаленность от метро и проблемы с парковкой. Жителям приходится пользоваться автобусами, маршрутками и трамваями или иметь личный автомобиль, что создает пробки и затрудняет передвижение.

Невский район

Невский район сыграл важную роль во время Второй мировой войны. Здесь расположен Обуховский завод, где производили пушки и оборудование для метро. Район делится на правый и левый берега реки Невы. Правый берег, ближе к центру города, считается спальным районом с развитой инфраструктурой, больницами, садами, школами и магазинами. Левый берег также имеет много зелени и старых зеленых насаждений. Визитной карточкой района является Ледовый дворец, где проходят хоккейные матчи и концерты.

Невский район соединен тремя мостами, один из которых – Вантовый мост – не разводится и позволяет круглосуточно перемещаться с одного берега на другой. Однако, левобережье района долгое время имело плохую репутацию из-за сталинок и хрущевок. Но сейчас район меняется благодаря новым жилым комплексам, таким как "Стрижи на Невском". Цены на квартиры здесь также изменяются: однокомнатная квартира стоит чуть дешевле 5 миллионов рублей, двухкомнатная – чуть дороже 6 миллионов рублей.

Основная проблема Невского района – транспортная. Несмотря на наличие метро, выезд на автомобиле часто осложнен пробками. Район длинный и узкий, что затрудняет передвижение. Однако, промышленные зоны постепенно застраиваются, инфраструктура улучшается, а с ней растет и стоимость жилья. Поэтому сейчас – это одно из последних мест, где можно относительно недорого купить квартиру и инвестировать в свое будущее.

Калининский район

Калининский район Санкт-Петербурга расположен на северо-востоке города и является одним из крупнейших районов по численности населения. Этот район привлекает внимание своим сочетанием исторической и современной застройки, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

В Калининском районе можно найти широкий спектр жилья: от сталинок и хрущевок до современных многоэтажных комплексов. Старый жилой фонд включает в себя как дома довоенной постройки, так и здания 50-60-х годов прошлого века. Это позволяет подобрать жилье по вкусу и бюджету. Однокомнатная квартира в старом доме может стоить от 4 миллионов рублей, а в новостройках цены начинаются от 6 миллионов рублей.

Район обладает развитой социальной инфраструктурой: здесь находятся более 100 детских садов, около 70 школ, несколько колледжей и высших учебных заведений. Медицинская помощь представлена широким спектром поликлиник и больниц. Также в Калининском районе есть множество парков и скверов, таких как Муринский парк и сад Бенуа, где можно приятно провести время на свежем воздухе.

Транспортная доступность Калининского района также является его сильной стороной. Район обслуживают несколько станций метро, включая "Площадь Мужества", "Политехническая" и "Академическая". Кроме того, здесь проходят многочисленные маршруты наземного общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов.

Однако, Калининский район не лишен и некоторых недостатков. Например, старые жилые дома могут нуждаться в капитальном ремонте, а некоторые кварталы, особенно ближе к промышленным зонам, могут страдать от проблем с экологией. Несмотря на это, район остается привлекательным для тех, кто ищет относительно недорогое жилье в Санкт-Петербурге с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.

Приморский район

Приморский район занимает северо-западную часть Санкт-Петербурга и является одним из самых динамично развивающихся районов города. Этот район привлекает внимание своей современной архитектурой, обширными зелеными зонами и близостью к Финскому заливу.

В Приморском районе можно найти жилье на любой вкус и бюджет. Здесь активно строятся новые жилые комплексы с современной инфраструктурой и удобными планировками квартир. Однокомнатная квартира в новостройке может стоить от 5 миллионов рублей, а в более престижных комплексах – от 7 миллионов рублей. В старых домах цены на жилье несколько ниже, но все же остаются достаточно высокими по сравнению с другими районами города.

Район обладает развитой социальной инфраструктурой: здесь много детских садов, школ, медицинских учреждений и торговых центров. В Приморском районе также находится несколько крупных парков, таких как Юнтоловский заказник и парк 300-летия Санкт-Петербурга, где можно насладиться природой и заняться спортом.

Транспортная доступность Приморского района тоже является его сильной стороной. Район обслуживают несколько станций метро, включая "Беговую", "Старая Деревня" и "Комендантский проспект". Кроме того, здесь проходят основные транспортные магистрали, такие как Приморское шоссе и ЗСД, что позволяет быстро добраться до центра города и аэропорта.

Одним из значительных преимуществ Приморского района является его близость к Финскому заливу. Это обеспечивает прекрасные виды из окон многих жилых комплексов и возможность проводить время у воды. Однако, это также влияет на стоимость жилья, делая его одним из самых дорогих в городе.

Несмотря на высокие цены, Приморский район остается привлекательным для тех, кто ценит комфорт и современную инфраструктуру. Здесь сосредоточены престижные жилые комплексы, элитные школы и спортивные учреждения, что делает район популярным среди семей и обеспеченных горожан.

Заключение

Покупка жилья в Санкт-Петербурге – задача непростая, требующая тщательного анализа и взвешивания всех факторов. Московский, Красносельский, Невский, Калининский и Приморский районы предлагают разнообразие вариантов, позволяя каждому найти что-то подходящее. Московский район привлекает своей престижностью и хорошей инфраструктурой, несмотря на старый жилой фонд. Красносельский район славится зелеными зонами и относительной доступностью цен, хотя ему не хватает удобства транспортной развязки. Невский район радует наличием исторических зданий и новым жильем, несмотря на пробки и транспортные проблемы. Калининский район предлагает жилье на любой вкус с развитой социальной инфраструктурой, но иногда требует дополнительных вложений в ремонт. Приморский район, несмотря на высокие цены, привлекает современными комплексами и близостью к заливу.

При выборе района важно учитывать не только стоимость жилья, но и качество инфраструктуры, экологию, транспортную доступность и перспективы развития. В каждом из представленных районов есть свои плюсы и минусы, которые нужно взвесить при принятии решения. Независимо от выбора, Санкт-Петербург остается городом с огромными возможностями и уникальной атмосферой, где каждый сможет найти свой уютный уголок.

Powered by Froala Editor