Останкино, ВДНХ, Ботанический сад — эти знаменитые московские достопримечательности знакомы многим. Эти места притягивают миллионы туристов ежегодно и также интересны для тех, кто хочет здесь жить. Застройщики, понимая это, активно застраивают участки вокруг этих парков, создавая уникальные жилые проекты. Сегодня мы расскажем о "Доме достижения" от застройщика Smilexintec, который на наш взгляд является одним из самых интересных проектов в этой локации. Это потрясающе красивый дом, выполненный в стиле арт-деко. Мы подробно разберем все его плюсы и минусы, чтобы вы могли составить полное представление о проекте.

Описание проекта "Дом достижения" от Smilexintec

"Дом достижения" представляет собой яркий пример современной архитектуры в классическом стиле. Строящийся на северо-востоке Москвы, в районе Марфина, этот дом выполнен в стиле арт-деко, что придает ему торжественный и величественный вид. Архитектурные элементы, такие как французские балконы, полноценные террасы, стрельчатые арки и выступающие эркеры, создают ощущение праздника и роскоши. Нижняя часть фасада выполнена из темного клинкерного кирпича, переходящего в светлый кирпич на верхних этажах, что создает эффект градиента и добавляет элегантности.

Плюсы и минусы проекта

Каждый проект имеет свои сильные и слабые стороны, и "Дом достижения" не исключение. Smilexintec тщательно проработал архитектуру и удобства дома, но есть и некоторые нюансы. Один из значительных плюсов — это использование натуральных материалов, таких как юрский мрамор и латунь, что подчеркивает высокий класс проекта. Вечерняя подсветка, на которую потратили более 100 миллионов рублей, делает дом настоящим украшением района. Однако близость железной дороги и шум от поездов МЦД могут вызвать дискомфорт у некоторых жителей. С другой стороны, звукозащитные экраны и продуманная планировка двора помогут минимизировать эти неудобства.

Одним из нюансов проекта является близость железной дороги. Конечно, проходящие мимо поезда МЦД создают определенный уровень шума, особенно при разгоне. Однако, опыт показывает, что шум от автомобилей на улице часто воспринимается громче, чем от поездов. Кроме того, разработчики проекта предусмотрели установку звукозащитных экранов, которые минимизируют шумовое загрязнение, а каскадный двор и его возвышенная часть также служат буфером, защищая жителей от звуков железной дороги.

Расположение дома

Дом расположен в Марфинском районе, который граничит с Останкинским и Бутырским районами. Это одно из наиболее привилегированных мест на северо-востоке Москвы, обеспечивающее отличную транспортную доступность. Ближайшая станция метро — Бутырская — находится всего в 10 минутах пешком от дома. Кроме того, станция МЦД Останкино расположена всего в двух минутах, что делает передвижение по городу быстрым и удобным.

Соседи дома

"Дом достижения" расположен вблизи известных объектов, таких как Союзмультфильм и Останкинская телебашня. До Союзмультфильма можно дойти пешком за три минуты, а до Останкинской телебашни — за десять. Это не только добавляет престижности, но и обеспечивает жителям легкий доступ к культурным и развлекательным мероприятиям. В непосредственной близости находятся парки общей площадью 650 гектаров: Останкинский парк, Ботанический сад и ВДНХ, что делает это место идеальным для любителей активного отдыха и природы.

Останкинский парк идеально подходит для активного семейного отдыха. Здесь множество спортивных секций, футбольных полей, зон воркаута, беговых и велодорожек, а также детских площадок. Ботанический сад, напротив, больше напоминает лес с пешеходными маршрутами, лыжнями зимой и местами для пикников и загара летом. ВДНХ, вероятно, самый известный из трех парков, предлагает разнообразные экскурсии, рестораны и зимой — один из лучших катков Москвы. Эти парки создают уникальную атмосферу для жителей "Дома достижения", обеспечивая их всем необходимым для активного и культурного досуга.

Несмотря на отсутствие детских садов и школ в самом комплексе, рядом расположена муниципальная школа №1494, которая находится буквально через дорогу. Для тех, кто ищет более высокий уровень образования, можно рассмотреть школу №1518, до которой можно доехать на автомобиле за 10 минут. Хорошая транспортная логистика района позволяет легко добраться до любого уголка Москвы, будь то на метро, МЦД или личном автомобиле.

Архитектурные особенности

Архитектура "Дома достижения" поистине впечатляет. Использование натуральных материалов, таких как юрский мрамор и латунь, придает фасаду дома элегантность и долговечность. Дубовые веточки из латуни, украшающие фасад, являются символическим отсылом к дубовой роще, находящейся по соседству. Декоративные элементы, включая выступающие эркеры, французские балконы и стрельчатые арки, создают ощущение торжественности и роскоши. Подсветка фасадов в вечернее время добавляет дому величественный вид и делает его заметным издалека. Smilexintec вложил более 100 миллионов рублей в освещение, что подчеркивает высокий статус и внимание к деталям.

Планировки и удобства

Проект "Дом достижения" предлагает широкий выбор планировок, удовлетворяющих любые потребности. В доме предусмотрены квартиры с французскими балконами, полноценными балконами и террасами, что обеспечивает каждому жителю возможность наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами. В некоторых квартирах есть камины, что создаёт атмосферу уюта и домашнего тепла. Высота потолков варьируется от 3,15 до 6,5 метров в пентхаусах, что позволяет создать просторные и светлые интерьеры. Все квартиры сдаются в черновой отделке, что даёт возможность владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальные планировочные решения.

Классификация и услуги

Smilexintec позиционирует "Дом достижения" как проект бизнес-класса, хотя по уровню удобств и качеству материалов он ближе к премиум-классу. В доме предусмотрены системы очистки воды и воздуха, что обеспечивает высокое качество жизни. В каждом подъезде от 4 до 8 квартир, что создает ощущение уединенности и комфорта. Консьерж-сервис работает круглосуточно, предоставляя жителям высокий уровень обслуживания. В выходных группах на первых этажах потолки высотой более шести метров, что создает ощущение пространства и роскоши. Также предусмотрены лопомойки, колясочные и зоны лобби, где можно отдохнуть у камина.

Парковка и внутренний двор

В "Доме достижения" предусмотрена двухуровневая подземная парковка с коэффициентом 0,7, что является высоким показателем для бизнес-класса. Просторный каскадный внутренний двор площадью 1,5 гектара разработан с особым вниманием к деталям. В центре двора расположен пруд, вокруг которого находятся детские площадки, спортивные зоны и теннисный корт. Также здесь есть уютные беседки и зоны для барбекю, где можно приятно провести время с семьей и друзьями. Центральная общественная гостиная с панорамными стеклянными стенами позволяет родителям наблюдать за детьми, играющими во дворе, оставаясь в тепле и комфорте.

Коммерческие помещения и бульвар

На первых этажах "Дома достижения" предусмотрены коммерческие помещения, которые обеспечат жителей всеми необходимыми услугами. Здесь будут работать ресторан, супермаркет, аптеки, булочные и кафе, что делает жизнь в комплексе максимально удобной. Центральный бульвар с фонтаном станет местом для прогулок и отдыха, добавляя проекту завершённый и гармоничный вид. Коммерческая инфраструктура проекта соответствует высоким стандартам и делает его привлекательным для жителей.

Инвестиционная привлекательность

Проект "Дом достижения" привлекает внимание не только тех, кто ищет комфортное жилье, но и инвесторов. Средняя цена за квадратный метр составляет 550-600 тысяч рублей, и на данный момент продано уже 80% квартир. Здесь можно найти как небольшие студии, так и просторные пентхаусы с видами на город, вторым светом, камином и террасой. Высокий спрос на жилье в этой локации делает проект отличным выбором для краткосрочных и долгосрочных инвестиций. Рядом с домом находятся такие объекты, как бизнес-парк Останкино, что обеспечивает высокий спрос на аренду как среди туристов, так и среди работников элитных офисов.

Проект "Дом достижения" финансируется Газпромбанком, что гарантирует высокий уровень надежности и безопасности инвестиций. Все продажи осуществляются через счета эскроу, соответствующие федеральному закону №214, что защищает покупателей. Компания Smilexintec, выкупив в 2022 году компанию Intec, стала лидером на рынке элитной недвижимости Москвы. Это подтверждает успешные проекты, такие как Rename, Джаз и Ордынка, которые были выполнены с высоким качеством и в соответствии с заявленными стандартами.

Заключение

"Дом достижения" от Smilexintec — это проект, который сочетает в себе роскошь, комфорт и высокое качество. Архитектура в стиле арт-деко, использование натуральных материалов и продуманная инфраструктура делают этот дом настоящей жемчужиной северо-востока Москвы. Несмотря на некоторые нюансы, такие как близость железной дороги, разработчики учли все возможные неудобства и предложили эффективные решения. Это идеальное место для жизни и инвестиций, благодаря развитой инфраструктуре, хорошей экологии и отличной транспортной доступности. Если вы ищете жилье в престижном районе Москвы или хотите выгодно вложить средства, "Дом достижения" станет отличным выбором.

Powered by Froala Editor