В последние годы Россия столкнулась с тревожной тенденцией: в 800 городах по всей стране практически прекратилось строительство нового жилья. В то время как некоторые из нас могут видеть активное развитие в мегаполисах, многие другие города остались без новых домов и квартир. Что это значит для будущего и какие города могут пополнить этот список в ближайшем будущем? Отставить панику. Давайте разберемся, что происходит на самом деле и какие шаги предпринимаются для решения этой проблемы.

Президентские указы и цели

В этом году президент России озвучил новые майские указы, направленные на следующие шесть лет. Одной из ключевых целей стала сохранение населения, создание комфортной среды и технологическое лидерство. Но, пожалуй, самое важное, что нас касается, это цель обеспечить каждого жителя страны 33 квадратными метрами жилья к 2030 году.

Что это означает на практике? Для семьи из трех человек должно быть в собственности около 100 квадратных метров жилья, что соответствует просторной трехкомнатной квартире. В настоящее время, согласно данным Росстата, обеспеченность жильем в России составляет около 28 квадратных метров на человека. Однако, чтобы понять, как рассчитывается эта цифра, нужно учитывать, что она включает в себя всю жилую площадь страны, деленную на количество людей. Это не означает, что все это жилье комфортное и пригодное для жизни.

Анализ текущей ситуации с жильем

Когда мы говорим о текущей обеспеченности жильем, стоит помнить, что статистика учитывает все виды жилья, включая хрущевки, бараки и аварийные дома. Если убрать из расчета все это непригодное жилье, цифра обеспеченности жильем будет значительно ниже – возможно, около 15 квадратных метров на человека.

Это подчеркивает необходимость не просто увеличения количества квадратных метров, но и улучшения их качества. Сейчас огромное количество людей живут в домах, которые не соответствуют современным стандартам комфорта и безопасности. Вопрос не только в площади, но и в том, насколько это жилье пригодно для жизни и отвечает современным требованиям.

Задачи по улучшению жилищной ситуации

Среди задач, обозначенных в майских указах, одно из ключевых мест занимает устойчивое сокращение непригодного для жизни жилья. Это означает не только снос старых домов, но и развитие программ переселения и комплексного развития территорий (КРТ). Важно не просто достигнуть 33 квадратных метров на человека, но сделать эти метры комфортными и современными, в домах, построенных по новым технологиям и рассчитанных на долгую эксплуатацию.

Вторая задача – обновление не менее чем на 20% всего жилищного фонда страны от уровня 2019 года. Это означает, что к 2030 году необходимо построить 740 миллионов квадратных метров нового жилья. Для достижения этой цели ежегодно нужно вводить в эксплуатацию по 123 миллиона квадратных метров нового жилья.

Планы по строительству нового жилья

Эти цели напоминают нам о прошлых майских указах 2018 года, когда президент поручил достигнуть уровня ввода 120 миллионов квадратных метров жилья в год к концу 2024 года. В последние годы страна планомерно шла к этой цели, и в этом году мы наконец достигли этого уровня. Однако, для достижения целей 2030 года, нельзя останавливаться и расслабляться.

Кроме того, в указах подчеркивается необходимость повышения доступности нового жилья и обновления коммунальной инфраструктуры. По данным на начало этого года, более 70 тысяч зданий в стране находятся в аварийном состоянии, в них проживают более миллиона человек. Проблема наиболее остро стоит в северных и дальневосточных регионах, что делает дальневосточную и арктическую ипотеку важными инструментами поддержки.

Достижения и вызовы прошлого периода

С 2018 года, когда президент России поставил цель достичь ввода 120 миллионов квадратных метров жилья в год к 2024 году, страна неуклонно шла к этой цели. В течение этих шести лет строительная отрасль активно наращивала объемы, и в этом году нам удалось достичь запланированных показателей. Это достижение подтверждает, что стратегическое планирование и последовательные действия могут привести к значимым результатам.

Однако путь к этой цели был непростым. Строительная отрасль сталкивалась с множеством вызовов: экономические колебания, пандемия COVID-19, изменения в законодательстве и недостаток квалифицированной рабочей силы. Несмотря на эти препятствия, удалось не только сохранить темпы строительства, но и подготовить базу для дальнейшего развития.

Аварийное жилье и региональные проблемы

Ситуация с аварийным жильем остается одной из наиболее острых проблем в России. По данным на начало этого года, в стране насчитывается более 70 тысяч зданий в аварийном состоянии, в которых проживает более миллиона человек. Эти цифры вызывают серьезное беспокойство, особенно в северных и дальневосточных регионах, где климатические условия усугубляют состояние старых домов.

В таких регионах, как Дальний Восток и Арктика, вопрос аварийного жилья стоит особенно остро. Именно поэтому дальневосточная и арктическая ипотека остаются приоритетными программами, направленными на улучшение жилищных условий в этих зонах. Без существенных инвестиций и государственной поддержки решить проблему аварийного жилья в этих регионах невозможно.

Текущие проблемы старого жилья

Многие дома, построенные в 1950-1980-х годах, изначально рассчитанные на 50-летний срок эксплуатации, сейчас находятся в критическом состоянии. В последнее время участились случаи частичных или значительных обрушений таких домов: фасады рушатся, балконы падают, стены сыплются. Это создаёт серьёзные угрозы для жителей.

Старые панельные и блочные дома, составляющие значительную часть жилого фонда в российских городах, морально и физически устарели. Они не только не соответствуют современным стандартам комфорта и безопасности, но и часто являются потенциальными очагами катастроф. Модернизация этих домов требует огромных усилий и инвестиций, но это жизненно необходимый шаг для обеспечения безопасного проживания миллионов людей.

Развитие городов и регионов

Развитие городов и регионов напрямую связано с экономической активностью и демографической ситуацией. В регионах, где есть крупные предприятия, научные и образовательные центры, наблюдается стабильный приток населения и рост градостроительного потенциала. Примером такого региона является Тюменская область, где емкость рынка жилья постоянно растет, достигнув 40 миллионов квадратных метров в 2023 году.

В других регионах, таких как юг России, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, также наблюдаются высокие темпы ввода нового жилья. Эти регионы демонстрируют, что развитие инфраструктуры и экономические перспективы могут существенно улучшить жилищные условия.

Заключение

Строительная отрасль России стоит на пороге больших перемен. Несмотря на достигнутые успехи, впереди нас ждут серьезные вызовы: от решения проблемы аварийного жилья до модернизации старых домов и создания новых, комфортных и безопасных жилищных условий для всех граждан. Достижение целей, обозначенных в майских указах, потребует огромных усилий и инвестиций, но это жизненно необходимо для обеспечения достойного уровня жизни в нашей стране.

Только комплексный подход к развитию городов и регионов, активное участие государства и частного сектора, а также внедрение современных технологий могут обеспечить успешное будущее для строительной отрасли и всех жителей России. Строительство нового жилья должно оставаться приоритетом, чтобы избежать массовых разрушений старых домов и создать безопасные и комфортные условия для жизни миллионов россиян.

Powered by Froala Editor