Сегодня мы расскажем вам о мошенничестве в сфере недвижимости, где людей обманывают на задаток при покупке квартиры. Эта история произошла в Санкт-Петербурге, и мы не просто перескажем ее, но и покажем вам встречу со скрытой камерой с этими мошенниками. Мы нашли их телефон, нашли объекты, которые они продают, и договорились о встрече под видом покупателей.

История Андрея

Андрей, проживающий в Пушкине с супругой и двумя детьми, решил купить квартиру в Санкт-Петербурге. Семья долго копила деньги и собиралась инвестировать в однокомнатную квартиру, чтобы затем сдавать ее в аренду. Андрей, человек в возрасте и с опытом покупок недвижимости, решил обойтись без риэлтора, полагая, что сможет самостоятельно найти и купить квартиру.

Андрей нашел подходящую квартиру на одном из сайтов объявлений. Продавцом выступал риэлтор Александр, что сразу успокоило Андрея. Он был уверен, что риэлтор проверит все документы и сделка пройдет без проблем. Однако именно здесь нужно быть особенно внимательным. Продавцы объяснили, что срочно продают квартиру, так как уезжают на постоянное место жительства за границу. В феврале этого года, когда курс доллара взлетал, Андрей с четырьмя миллионами рублей на руках, готовыми к вложению, решил действовать быстро.

Проверка документов и первые сомнения

В квартире были два собственника — мать и дочь. Андрей проверил паспорта и свидетельства о регистрации, и всё показалось в порядке. Продавцы обещали оставить мебель и технику, что воодушевило Андрея, планировавшего сдавать квартиру сразу после покупки. После договоренностей Андрей внес задаток в размере 50 тысяч рублей и взял расписку.

Однако вскоре начались проблемы. Риэлтор Александр то не отвечал на звонки, то говорил, что занят. Продавцы затягивали время, обещая поехать к нотариусу на днях. В какой-то момент мать решила не уезжать и заявила, что заберет мебель, несмотря на первоначальные обещания.

Андрей начал подозревать неладное и обратился за консультацией в риэлторские агентства. Один из риэлторов сразу же указал, что Андрея пытаются обмануть на задаток. Это был тяжелый удар.

Встреча с мошенниками

У Андрея остался телефон риэлтора Александра, который всё ещё отвечал на звонки, но продолжал затягивать время. Мы выяснили, что у Александра есть еще три объекта в продаже, и договорились осмотреть один из них под видом покупателей.

На встрече с Александром и "собственницей" квартиры нам продемонстрировали документы, однако сразу выявились подводные камни. Мы узнали, что на собственницу квартиры числятся серьезные долги, что может привести к аресту недвижимости. Когда мы начали задавать конкретные вопросы, мошенники испарились, понимая, что их раскусили.

Суть мошенничества

Суть обмана заключается в следующем: мошенники выкладывают объявления о продаже недвижимости по цене на 15-30% ниже рынка, чтобы привлечь покупателей. Они демонстрируют квартиру, обещают оставить мебель и технику, создают все условия для быстрой сделки. Затем требуют внести задаток, который, в отличие от аванса, не возвращается, если покупатель отказывается от сделки.

Мошенники находят способы затягивать время, убеждая покупателя в невыгодности сделки. В результате покупатель сам отказывается от покупки, теряя задаток. Такие схемы могут прокатываться до 10 раз в месяц на одной и той же квартире.

Заключение

Эти истории учат нас, что при покупке квартиры на вторичном рынке нужно быть крайне внимательным. Проверяйте все документы, консультируйтесь с профессионалами, не спешите вносить задаток. Помните, что осторожность и тщательная проверка — залог безопасной сделки. Будьте бдительны, чтобы не стать жертвой мошенников.

Powered by Froala Editor