Сегодня мы познакомимся с новым проектом жилого комплекса — Левел Звенигородская, который скоро начнёт свою работу. Несмотря на то, что мой предыдущий обзор касался Нижегородской, не менее интересной новинки, сегодня я сосредоточусь на Левел Звенигородская. Этот проект привлекает внимание своей локацией и транспортной доступностью, и мы детально рассмотрим, что он предлагает, а также оценим его инвестиционный потенциал и перспективы для проживания.

Основная информация о проекте

Жилой комплекс Левел Звенигородская расположится в районе, который достаточно хорошо обеспечен транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости от комплекса находятся три станции метро: Хорошево, Народное ополчение и новая станция Звенигородская, которая станет частью Рублево-Архангельской ветки метро. Последняя ветка обеспечит прямое сообщение до делового центра Москвы — Сити, а также до Строгино. Хотя застройщик утверждает, что до Звенигородской можно будет дойти за 5 минут, мои собственные наблюдения подсказывают, что реальное время в пути составит около 10-12 минут. Тем не менее, эта станция несомненно станет важным преимуществом для жителей Левел Звенигородская, сокращая время на дорогу до центра города и других ключевых районов.

Рекомендации по инвестициям и проживанию

Когда мы говорим о перспективах для инвестиций и проживания в Левел Звенигородская, важно учитывать текущее состояние района и будущее развитие. В ближайшие годы ожидается, что район преобразится из промышленной зоны в более жилое и благоустроенное пространство. Однако этот процесс не будет быстрым: потребуется не менее 10-15 лет, чтобы район стал комфортным и привлекательным для жителей.

В этом контексте важно сравнить район с другими популярными местами, такими как Строгино или Митино. Строгино особенно привлекает своими природными красотами и чистым воздухом. В настоящее время в этом районе можно найти старый фонд недвижимости, который может быть интересен для тех, кто ищет спокойствие и близость к природе. Несмотря на это, если бы в Строгино велось активное строительство новых объектов, район стал бы отличной инвестиционной возможностью. Однако в условиях отсутствия новых крупных проектов в Строгино, старый фонд пока остается менее привлекательным по сравнению с перспективными новыми районами.

Подробности о квартирах и ценах

Перейдем к самому интересному — ценам на квартиры в Левел Звенигородская и их характеристикам. В продаже будут представлены разные типы квартир: от компактных студий до просторных евро-четверок. Студии площадью 18.5 квадратных метров начнутся от 10 миллионов рублей. Евро-двушки варьируются от 14.7 до 18 миллионов рублей, в зависимости от площади. Цены на евро-четверки стартуют от 30 миллионов рублей. Обратите внимание, что все эти цены указаны для квартир без отделки. Стоимость квартир с отделкой может быть значительно выше, и иногда за отделку можно заплатить столько же, сколько за полноценный ремонт. Это важно учитывать при принятии решения о покупке.

Кроме того, стоит отметить, что потолки в квартирах будут составлять 2.7 метра, что не так много для современных стандартов. Это может создать некоторые неудобства, особенно если вы планируете делать ремонт и улучшать интерьеры.

Рекомендации по покупке и аренде

Если вы рассматриваете покупку квартиры в Левел Звенигородская для сдачи в аренду, учтите несколько важных моментов. Во-первых, стоимость ремонта и оснащения студии, включая мебель и технику, составит минимум 2.5 миллиона рублей. Важно проводить ремонт качественно, поскольку основная аудитория арендаторов в этом районе будет состоять из обеспеченных людей, для которых неудачная отделка может стать решающим фактором.

Арендные ставки в Левел Звенигородская будут зависеть от качества ремонта и расположения квартиры. В настоящее время студии в аналогичных жилых комплексах сдаются по цене от 70 до 80 тысяч рублей, что может предоставить доходность около 5% годовых. Эта цифра может показаться не столь привлекательной, особенно если учитывать высокую конкуренцию со стороны других жилых комплексов в районе.

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что Левел Звенигородская представляет собой интересный проект с перспективами, но с определенными оговорками. Для тех, кто ищет квартиру для собственного проживания, проект может предложить удобное расположение и перспективы, хотя район еще находится в стадии трансформации. Инвесторам стоит тщательно взвесить все «за» и «против», особенно учитывая высокую конкуренцию и не самые высокие перспективы доходности от аренды.

Powered by Froala Editor