Все ждут, что рынок недвижимости не просто упадет, а рухнет. Отовсюду слышны прогнозы о неминуемом обвале: без ипотек покупать некому, и все только ищут возможность убежать из России. Но на самом деле, это далеко от правды. Рынок недвижимости не собирается рухнуть. Если вы надеетесь на падение цен на 40-50%, вам придется разочароваться.

Причины устойчивости рынка недвижимости

Цены растут на всё, и недвижимость — не исключение. Даже несмотря на прогнозы о грядущем обвале, застройщики не спешат снижать цены. Многие из них заявляют: "Мы лучше вообще ничего не будем продавать, чем будем снижать цены". Это означает, что снижение цен от застройщиков точно ждать не стоит. Максимум, что они могут предложить, — это рассрочки без процентов и залогов на свои квартиры. Однако позволить себе это могут только крупные компании, которые располагают достаточными средствами для строительства на свои деньги.

Эта позиция застройщиков объясняется просто: строительные материалы не стали дешевле, а значит, и себестоимость строительства остаётся высокой. Кроме того, экономические и социальные факторы также играют важную роль в сохранении стабильности рынка недвижимости.

Советы покупателям

Для тех, кто планирует покупку недвижимости, текущая ситуация может показаться неопределённой. Но есть несколько полезных советов. Если вам нужен объект с первым взносом в 10-15% и с небольшими ежемесячными платежами, сейчас подходящее время для выбора. Да, цены могут немного снизиться в ближайшее время, но это будет кратковременный эффект.

Многие ожидают удачного момента для покупки, и он, скорее всего, наступит скоро. Небольшое снижение цен — это отличная возможность улучшить свои жилищные условия. Важно помнить, что цены на недвижимость растут из-за общей инфляции, а также из-за стоимости строительных материалов, которые остаются высокими.

Социально-экономические факторы

В последние годы в России произошло немало изменений, которые повлияли на рынок недвижимости. Одним из таких факторов стало уменьшение числа уехавших за границу. Влияние этого явления на рынок недвижимости было незначительным: процент уехавших относительно общего населения небольшой. В то же время, мы наблюдаем обратный процесс: люди возвращаются в Россию и переезжают из регионов в Москву в поисках работы.

Эти миграционные процессы способствуют поддержанию спроса на жильё в столице и крупных городах. Таким образом, глобального падения цен на недвижимость ожидать не стоит. Небольшая коррекция цен — это вполне реальное и временное явление, которое можно использовать в своих интересах.

Прогнозы на будущее

Ситуация на рынке недвижимости остаётся стабильной, и в ближайшем будущем мы не увидим значительного падения цен. Более того, люди с наличными средствами сейчас активно ищут возможности для инвестиций. После окончания сроков вкладов, открытых при повышенной ключевой ставке, многие будут забирать свои деньги из банков и искать, куда их выгодно вложить. Инфляция, продолжающаяся в стране, подталкивает людей к инвестициям в недвижимость как в более надёжный способ сохранения капитала.

Это значит, что спрос на жильё будет оставаться высоким. Люди привыкли фиксировать свои накопления в квадратных метрах, что делает недвижимость привлекательным активом. Поэтому, если вы планируете продавать недвижимость, сейчас отличное время для подготовки и выхода на рынок.

Заключение

Рынок недвижимости, несмотря на многочисленные прогнозы о его падении, продолжает демонстрировать устойчивость. Цены на жильё вряд ли значительно снизятся, а текущая ситуация предоставляет отличные возможности как для покупателей, так и для продавцов. Если вы хотите улучшить свои жилищные условия или выгодно продать квартиру, действуйте сейчас. Подготовка и правильный подход помогут вам добиться успеха.

Не поддавайтесь панике и слухам. В каждом кризисе есть возможности, и разумное их использование поможет вам сделать правильный выбор. Независимо от того, покупаете ли вы или продаёте недвижимость, сейчас самое время принимать решения и действовать. Рынок ждёт тех, кто готов к переменам и не боится воспользоваться шансами, которые он предлагает.

Powered by Froala Editor