Сегодня мы отправляемся в захватывающее путешествие по жилому комплексу комфорт-класса "Пилот 9-18". Комплекс, расположенный в подмосковных Люберцах, обещает быть интересным и неожиданным даже для опытных искателей недостатков.

Общая информация о ЖК "Пилот 9-18"

Жилой комплекс "Пилот 9-18" находится на юго-востоке от МКАД, в городе Люберцы. Это современный проект комфорт-класса, который привлекает внимание своим местоположением и архитектурными решениями. Если вы когда-либо задумывались о происхождении названия этого комплекса, то вы не одиноки – это остается загадкой для многих. Комплекс предлагает своим жителям удобную транспортную доступность и разнообразную инфраструктуру, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет баланс между городским комфортом и относительно спокойной жизнью в Подмосковье.

Основная цель нашего осмотра – помочь новым владельцам квартир принять свое жилье у застройщика, выявить возможные недочеты и сделать обмеры для будущего ремонта. Мы постараемся максимально детально показать, что получают будущие жильцы и какие сюрпризы их могут ждать.

Транспортная доступность

Одним из ключевых преимуществ ЖК "Пилот 9-18" является его транспортная доступность. Комплекс находится в непосредственной близости от МКАД, что обеспечивает удобное сообщение с Москвой. До МКАД всего около 5,5 километров, а ближайшие крупные автомагистрали – Ново-Рязанское шоссе и Октябрьский проспект – расположены в километре от комплекса. Это позволяет быстро добраться до основных транспортных узлов столицы.

Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, комплекс также предлагает неплохие возможности. До станции метро "Котельники" можно дойти пешком за 23 минуты, а до станции электрички Люберцы (ныне МСД-4) – за 20 минут. Несмотря на то, что это не совсем шаговая доступность, доехать можно вполне комфортно, особенно в хорошую погоду. Для автолюбителей тоже предусмотрены удобства, хотя и есть некоторые проблемы с парковкой, о которых мы поговорим позже.

Окружение и инфраструктура

Окружение жилого комплекса "Пилот 9-18" вызывает смешанные чувства. С одной стороны, застройщик позиционирует его как расположенный в историческом центре Люберец, что звучит привлекательно. Однако, на практике, комплекс окружен промышленными зонами, что несколько снижает его привлекательность. Тем не менее, здесь можно найти и жилую застройку – как относительно новую, так и старую, что добавляет месту определенный колорит.

Что касается инфраструктуры, то она довольно развита. Рядом с комплексом есть парки, хотя их размеры оставляют желать лучшего. Местный парк, например, небольшой и в хорошую погоду бывает переполнен. Однако, если вы готовы пройти около получаса, то сможете насладиться прогулкой в большом Кузьминском парке, который расположен по обе стороны МКАД. Для любителей шоппинга и развлечений тоже найдется много интересного: в пешей доступности находятся несколько кинотеатров и торговых центров, таких как ТЦ "Выходной" и ТЦ "Миля".

Цены на квартиры

На момент нашего обзора в продаже у застройщика осталось всего три квартиры, что говорит о высоком спросе на жилье в этом комплексе. Несмотря на ограниченное количество предложений, эти квартиры все равно дают представление об уровне цен. Однокомнатная квартира площадью 38 квадратных метров продается за 7 444 800 рублей, что составляет примерно 196 тысяч рублей за квадратный метр. Трехкомнатная квартира площадью 85 квадратных метров стоит 13 264 150 рублей, что эквивалентно 156 тысячам рублей за квадратный метр.

Эти цены, на первый взгляд, могут показаться высокими, но для комфорт-класса и учитывая расположение комплекса, они вполне обоснованы. Тем не менее, если вы рассматриваете покупку квартиры в "Пилот 9-18", возможно, стоит обратить внимание на вторичный рынок, где жилье может быть несколько дешевле.

Осмотр квартиры

При входе в квартиру первое, что бросается в глаза, – это отсутствие отделки. Квартира в бетоне, без лишних изысков, с единственной возведенной перегородкой для санузла. Высота потолков приятно удивляет – более трех метров, что является редкостью даже для бизнес-класса в Подмосковье. Это дает простор для дизайнерских решений и создает ощущение пространства.

Состояние стен вызывает смешанные чувства. Монолитный каркас и заполнение из блоков выглядят неаккуратно, с множеством заплаток и неровностей. Наши приборы подтвердили визуальные наблюдения: углы в большинстве своем оказались кривыми, отклонения достигают 35 миллиметров. Водоснабжение организовано через классические стояки, но трубы плохо закреплены и свободно болтаются. Электроснабжение – однофазное, с временным электрощитком у входной двери. Отопление организовано горизонтально, но радиаторы установлены с нарушениями, что добавляет дополнительных сложностей для будущих жильцов.

Заключение

ЖК "Пилот 9-18" представляет собой интересный проект с рядом преимуществ и недостатков. Среди плюсов можно отметить хорошую транспортную доступность, умеренные цены для комфорт-класса и высокие потолки в квартирах. Однако, есть и минусы: не закрытые от машин дворы, проблемы с парковкой и недостатки в качестве строительства.

Powered by Froala Editor