Сегодня мы поговорим о новостройке, которая привлекла наше внимание весной 2023 года. Это Обручево-30 от компании ЛСР — проект, который обещает стать яркой доминантой в районе Коньково. Судя по рендерам, он напоминает филиал Москва-Сити, но в более спокойном и семейном окружении. Мы решили сделать полноценный обзор, чтобы понять, почему ЛСР выбрал именно эту концепцию для семейного района Москвы и какие еще интересные особенности можно найти в этом проекте.

Описание проекта

Обручево-30 — это проект бизнес-класса, состоящий из двух корпусов переменной этажности. Первый корпус насчитывает от 7 до 45 этажей, а второй — от 7 до 58 этажей. Такой амбициозный замысел не оставляет сомнений, что эти здания станут главной доминантой района, ведь вряд ли кто-то в обозримом будущем решится строить что-то выше 58 этажей. На сегодняшний день в этом комплексе предлагаются квартиры, начиная от студий площадью 22 квадратных метра до просторных 81-метровых апартаментов. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года, а первые ключи будут передаваться владельцам уже в 2027 году.

На данный момент строительная площадка еще находится на стадии котлована, и видимых признаков завершения работ пока нет. Поэтому в этом обзоре мы не только расскажем о самом проекте, но и прогуляемся по району, чтобы понять, что ждет будущих жильцов в окружении их нового дома. Справа от комплекса расположен бизнес-центр Кругозор, который привлекает множество офисов, в том числе редакций газет и журналов. Слева — длинное офисное здание, где находится Институт космических исследований Российской академии наук.

Ближайшие объекты и инфраструктура

Несмотря на название Обручево-30, новостройка находится в районе Коньково, граничащем с Обручевским районом. Ближайшая станция метро — Калужская, расположенная в 700 метрах от комплекса. Это совсем небольшое расстояние, которое можно легко преодолеть пешком как летом, так и зимой. Рядом с метро находится крупный торговый центр Калужский, который пользуется популярностью у местных жителей благодаря разнообразию магазинов, продуктов и фитнес-центру.

Если вам удобнее пользоваться автомобилем, до новостройки можно добраться по нескольким маршрутам от Третьего транспортного кольца: по Профсоюзной улице, Ленинскому проспекту или по улице Бавилова. Эти маршруты обеспечивают удобное соединение с основными магистралями города. В районе также есть еще одна станция метро — Воронцовская, до которой около одного километра. Таким образом, транспортная доступность комплекса делает его привлекательным как для пешеходов, так и для автомобилистов.

Жилые секции и квартиры

Жилой комплекс Обручево-30 предлагает разнообразие планировок и размеров квартир, что удовлетворит самые разные вкусы и потребности. В первом корпусе, который достигает 58 этажей, будут квартиры без отделки, в то время как второй корпус с максимальной высотой 45 этажей предложит жилье с уже готовой отделкой. Среди предложений можно найти студии от 21,6 квадратных метров, квартиры с террасами более 90 квадратных метров и даже уникальные двухуровневые апартаменты на 57 этаже.

Большинство квартир представлены в евроформате, что предполагает просторные и функциональные планировки. Например, евро-двухкомнатные квартиры могут иметь до четырех окон, обеспечивая обилие естественного света и потрясающие виды на город. Остекление выполнено в широкоформатном стиле, окна практически доходят до потолка, что создает ощущение простора и современности. В корпусе с отделкой предлагается стильная современная классика, готовая к заселению после покупки мебели и бытовой техники.

Парк и рекреационные зоны

Одна из главных привлекательных сторон Обручево-30 — его близость к многочисленным паркам и рекреационным зонам. В пешей доступности находится Воронцовский парк, благоустроенный с разнообразными зонами отдыха и прудами. Также неподалеку расположены парк Пятидесятилетия Октября и Юго-Западный лесопарк, до которых можно добраться пешком или за короткое время на общественном транспорте.

Для любителей природы и активного отдыха этот район представляет настоящую находку. Здесь можно наслаждаться прогулками в тени деревьев, заниматься спортом на свежем воздухе или просто отдыхать в живописных уголках Москвы. Кроме того, Битцевский парк также находится в пределах досягаемости, что добавляет еще больше вариантов для проведения выходных и свободного времени.

Заключение

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что Обручево-30 — это не просто жилой комплекс, а настоящий архитектурный шедевр, который выделяется на фоне других новостроек Москвы. Уникальная концепция с высокими этажами, террасами и витражным остеклением делает этот проект привлекательным для самых разных категорий покупателей. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и близость к паркам обеспечивают комфорт и качество жизни на высшем уровне.

Обручево-30 — это место, где современная архитектура встречается с уютом и спокойствием семейного района. Независимо от того, ищете ли вы квартиру для большой семьи, компактную студию или уникальные апартаменты с террасой, здесь каждый найдет что-то по душе. Мы с нетерпением ждем завершения строительства, чтобы увидеть этот проект во всей его красе и убедиться, что он действительно станет новой жемчужиной юго-запада Москвы.