Сегодня мы обсудим, сколько стоит ремонт двухкомнатной новостройки с высокими потолками из бетона, включая все материалы и работы "под ключ". Давайте разберемся, что окажет на стоимость ремонта большее влияние и насколько стоимость ремонта на квадратный метр здесь окажется ниже, чем в студии. В качестве примера у нас двухкомнатная новостройка площадью 54 с небольшим квадратных метра в жилом комплексе "Пилот" в Люберцах. Как обычно, мы рассмотрим все этапы ремонта и в конце мы раскроем, сколько все это стоило.

Основные параметры квартиры

Рассматриваемая квартира представляет собой двухкомнатную новостройку общей площадью 54 квадратных метра, включая лоджию. Находится она в жилом комплексе "Пилот" в Люберцах. Высокие потолки, достигающие 3.11 метра, сразу привлекают внимание и задают особые требования к ремонту. Эти параметры являются важными для понимания общей концепции ремонта и последующего формирования бюджета. Без отделки и перегородок, квартира предоставлялась застройщиком в базовом виде: бетонные стены, потолки и полы, что позволило нам воплотить все дизайнерские и строительные идеи с нуля.

Особенностью данной квартиры стала планировка с мастер-спальней, где предусмотрен отдельный санузел. Второй санузел, который по замыслу должен служить гостевым, несколько меньше по площади. Такой подход позволяет увеличить комфорт и функциональность жилого пространства, особенно для семей с детьми или частыми гостями. Начальная планировка дала возможность гибко подойти к вопросу возведения перегородок и прокладки коммуникаций, что мы и сделали с помощью современных строительных материалов и технологий.

Описание ремонта

Начальный этап ремонта включал возведение перегородок из газоблоков толщиной 100 мм, что позволило создать четкое разделение помещений. Мы проложили кабели к розеткам по полу, используя VVG NG в двойной негорючей изоляции. Эти кабели размещались в гофротрубах параллельно стенам и поднимались к розеткам в вертикальных штробах. На полу была выполнена цементно-песчаная стяжка из пескобетона марки M300, увеличенной толщины и армированная с подсыпкой керамзитом. Это обеспечило надежное укрытие всех коммуникаций, проходящих по полу, и минимально допустимый слой бетона над ними.

Стяжка служит основой для всех последующих работ по укладке напольных покрытий. Поверх стяжки, на подложке, в комнатах и прихожей был уложен ламинат CRONASH PAN COSTELLO CLASSIC, дуб Тоскана. В кухне и на лоджии мы использовали керамогранит с дизайном, имитирующим деревянную доску, из коллекции LAPARET Marimba. Бюджетный, но эстетичный белый плинтус Deconica высотой 80 мм гармонично завершил образ помещения, добавив ему утонченности и завершенности.

Отделочные материалы и работы

Стены в рамках базового пакета «Сокольники» были оштукатурены по маякам, ошпаклеваны и оклеены виниловыми обоями на флизелиновой основе. После этого их покрасили латексной краской в цвета, выбранные заказчиком. В данном случае был выбран морской стиль с молочно-белыми оттенками, сочетающимися с ярко-синими акцентами и имитацией натурального дерева. Эти цвета удачно подобраны и создают атмосферу свежести и комфорта, внося элемент спокойствия и умиротворения в интерьер.

Кухонный фартук был выполнен из плитки Grazia Ceramica Supreme, поддерживающей деревянную тему, что добавляет единства дизайну всей квартиры. Потолок здесь классический натяжной белый матовый ПВХ, на который были установлены трековые светильники и светильники-споты. Дополнительно под потолком проложен воздуховод над кухонной вытяжкой, обеспечивая эффективную вентиляцию и эстетичное решение для скрытых коммуникаций.

Оснащение и оборудование

Для дверей был выбран бренд Bravo с отделкой эко-шпоном, а серия Bravo 22 Snowmelingo белого цвета прекрасно вписалась в общий стиль квартиры. Розетки и выключатели Schneider Electric серии Atlas Design белого цвета обеспечили функциональность и удобство, сочетаясь с общим интерьером. В ванной комнате и туалете на полу была использована плитка La Parede коллекции Tisconyachny, а на стенах – плитка Grazia Ceramica коллекции Supreme.

Унитазы в обоих санузлах заменены на инсталляцию с подвесным унитазом Belbagno. Две раковины с подвесными тумбами Aquella Urban и Craft, также с отделкой под дерево, добавили функциональности и эстетики. В душевой зоне установлен поддон в строительном исполнении с трапом в полу и стеклянной сдвижной дверью, что обеспечивает современный и удобный душевой комплекс с тропическим душем. Все эти элементы подобраны с учетом долговечности, удобства использования и гармоничного сочетания с общей стилистикой квартиры.

Стоимость ремонта

Стоимость ремонта, включающая все материалы и комплект чертежей, летом 2024 года составила 36 тысяч рублей за квадратный метр по полу. Высокие потолки в этой квартире добавили почти 10% к общей стоимости, так как с увеличением высоты потолков возрастает площадь стен, требующих отделки, а также усложняются работы. Для сравнения, при стандартной высоте потолков 2.85 метра, которая характерна для большинства новостроек комфорт-класса, такой же ремонт обошелся бы примерно в 33 тысячи рублей за квадратный метр.

Эти расчеты показывают, насколько важен учет всех параметров при планировании бюджета ремонта. Высокие потолки, несмотря на увеличение стоимости, добавляют помещению объема и воздуха, что делает его более привлекательным и комфортным для проживания. Это важный фактор, который нужно учитывать при выборе квартиры и планировании ремонта.

Заключение

На этом мы завершаем обзор ремонта двухкомнатной новостройки с высокими потолками. Такой проект требует тщательной подготовки и учета множества деталей, от выбора материалов до планирования работ. Надеюсь, информация была полезной и поможет вам в реализации собственных ремонтных проектов.

Powered by Froala Editor