При выборе квартиры каждый из нас сталкивается с множеством факторов, которые необходимо учитывать, чтобы найти идеальное жилье. Одним из ключевых аспектов является планировка квартиры. Неправильно спроектированные помещения могут превратить даже просторные квартиры в неудобные и непрактичные. В этой статье мы рассмотрим основные ошибки при выборе планировки квартиры и предложим способы их избежать. Обратим внимание на такие распространенные проблемы, как высокие потолки в маленьких помещениях, низкие потолки при большом метраже, а также нерациональное соотношение жилых и нежилых помещений.

Ошибка 1: Высокие потолки в маленьких помещениях

В России при покупке квартиры зачастую первым делом обращают внимание на метраж, забывая при этом о таком важном параметре, как высота потолков. В Европе, напротив, большое значение придают объему помещения, и это вполне оправдано. Гармоничное соотношение площади и высоты создает комфортное жилое пространство, а высокие потолки при небольшой площади могут стать серьезной проблемой.

Высокие потолки в маленьких помещениях нарушают пропорции пространства, делая его похожим на пенал. Особенно это заметно в узких комнатах, коридорах и санузлах. В таких условиях пространство уходит вверх, и гармония соотношений разрушается. Более того, возникают тепловые пробки: теплый воздух поднимается наверх и перестает циркулировать, что ухудшает микроклимат в квартире. Несмотря на эти очевидные недостатки, проектировщики продолжают вытягивать потолки вверх, ведь это позволяет повысить стоимость жилплощади.

Оптимальное решение – не гнаться за трендами и выбрать золотую середину. Для большинства российских квартир комфортная высота потолков составляет 2,7 метра. Это обеспечивает и визуальную гармонию, и комфортное проживание.

Ошибка 2: Низкие потолки при большом метраже

Обратная ситуация – низкие потолки при большом метраже – также не способствует созданию комфортного жилого пространства. Слишком низкие потолки создают проблемы с инсоляцией, то есть естественным освещением квартиры. Из-за маленькой высоты окон в помещение попадает меньше света, что делает комнаты темными и неуютными. К тому же низкие потолки визуально давят на человека, вызывая чувство стесненности и дискомфорта.

В помещении с низкими потолками сложно расслабиться и почувствовать себя комфортно. Визуально такие квартиры кажутся тесными, даже если их площадь достаточно большая. Чтобы избежать этих проблем, следует учитывать оптимальную высоту потолков при выборе квартиры. Для элитного жилья высота потолков 3 метра считается идеальной. Это позволяет создать ощущение простора и комфорта.

Ошибка 3: Нерациональное соотношение жилых и нежилых помещений

Метраж квартиры – важный критерий при ее выборе, но не менее важно, как эта площадь распределена между жилыми и нежилыми помещениями. В хорошей квартире нежилая площадь, к которой относятся кухня, коридоры, кладовки и санузлы, должна занимать около 20% от общей площади. Это оптимальное соотношение, позволяющее максимально эффективно использовать жилую площадь.

Когда нежилые помещения занимают слишком много места, это отрицательно сказывается на комфорте проживания. Большие кухни и коридоры, конечно, могут быть удобными, но они не должны отнимать полезное пространство у жилых комнат. В квартирах с неправильной планировкой часто можно наблюдать длинные коридоры, соединяющие все комнаты. Это не только нерационально, но и неудобно. Через узкий коридор легче разносится грязь с улицы, потому что отсутствует полноценная входная зона.

Чтобы избежать таких проблем, стоит заранее выбирать квартиру с оптимальным соотношением нежилых и жилых помещений. Если же вы уже столкнулись с этой проблемой, можно рассмотреть варианты перепланировки. Однако, всегда лучше изначально выбирать жилье с продуманной планировкой, где каждый метр используется рационально.

Ошибка 4: Непрактичная форма комнат

Форма комнат имеет огромное значение для комфорта проживания. Иногда покупатели, поддавшись на необычный дизайн, выбирают квартиры с оригинальной, но непрактичной планировкой. Скругленные или трапециевидные формы помещений могут показаться привлекательными, но на практике они создают множество проблем. В таких комнатах трудно рационально расставить мебель, что приводит к потере полезной площади. Неправильная конфигурация создает глухие углы, которые никак не используются, отнимая ценные квадратные метры.

В скругленных помещениях часто возникает проблема пустого пространства в центре. Мебель, расставленная по периметру, неэффективно использует площадь, и в результате комната кажется загроможденной. Более того, такие формы помещений могут вызывать психологический дискомфорт. Люди склонны теряться в пространстве, которое не имеет четких линий и углов, что негативно сказывается на ощущении порядка и безопасности.

Оптимальное решение – выбирать квартиры с простой, прямоугольной или квадратной планировкой. Такие комнаты легче зонировать и использовать каждый метр с максимальной пользой. При покупке квартиры с прямоугольными комнатами важно обращать внимание на их ширину – она должна быть не менее 2,5 метров для комфортного проживания.

Ошибка 5: Свободная планировка в типовых новостройках

Свободная планировка – модный тренд, который привлекает многих покупателей, особенно тех, кто мечтает о просторных и открытых пространствах. Однако, в условиях типовых российских новостроек такая планировка часто оказывается неудачным решением. В отличие от элитного жилья, где большие площади позволяют реализовать любые дизайнерские задумки, в стандартных квартирах свободная планировка может обернуться разочарованием.

Главная проблема в том, что вы не сможете сделать комнат больше, чем окон в квартире. Отсутствие внутренних стен, которые вам все равно придется возводить, часто приводит к тому, что итоговая планировка мало чем отличается от предложенной застройщиком. Произвольное размещение стен возможно только в рамках границ жилой и мокрой зон квартиры. Это значит, что перепланировать кухню и санузлы не получится, и вся свобода ограничивается остальными помещениями.

Кроме того, если площадь квартиры меньше 100 метров, с вероятностью 90% ваша планировка будет такой же, как у застройщика. Традиционная закрытая планировка в этом случае оказывается более практичным решением. Она позволяет сразу определить функциональные зоны и избежать неоправданных потерь пространства. Также можно рассмотреть вариант частично закрытой планировки, где спальни остаются изолированными, а гостиная и кухня объединяются в одну зону. Это создает ощущение простора и при этом сохраняет удобство использования.

Ошибка 6: Небольшая прихожая

При выборе квартиры зачастую недооценивают значение прихожей, считая, что она не обязательно должна быть большой. Однако, небольшая прихожая может создать массу неудобств в повседневной жизни. Без достаточного пространства в зоне входа сложно подготовиться к выходу из дома, особенно если в квартиру заходит сразу несколько человек. В узкой прихожей быстро возникает ощущение тесноты, что негативно сказывается на комфорте.

Важно, чтобы в прихожей было достаточно места для размещения шкафа для верхней одежды рядом с входом. Минимально допустимая ширина шкафа – 80 сантиметров. В противном случае, вещи придется носить через всю квартиру, что неудобно и приводит к быстрому распространению грязи по другим помещениям.

Чтобы избежать этих проблем, нужно внимательно изучать планировку квартиры перед покупкой. Убедитесь, что прихожая достаточно просторна и функциональна. Пространство у входа должно быть продумано таким образом, чтобы каждый элемент был на своем месте и обеспечивал максимальное удобство.

Заключение

Выбор квартиры с хорошей планировкой – задача, требующая внимания к деталям и здравого смысла. Избегая типичных ошибок, таких как непрактичная форма комнат, свободная планировка в типовых новостройках и недостаточно просторная прихожая, вы сможете создать комфортное и функциональное жилое пространство. Учитывайте наши рекомендации при выборе жилья, и ваша новая квартира станет местом, где будет приятно жить и легко дышать. В конце концов, продуманная планировка – залог вашего будущего комфорта и уюта.

Powered by Froala Editor