Вы наверняка слышали, что ипотечную программу по государственной поддержке не продлили, и с 1 июля она официально завершилась. Теперь доступны лишь точечные и адресные программы, например, для семей с детьми с ограничениями по возрасту или IT-ипотека. Для остальных взять ипотеку по низкой ставке стало сложнее. Однако мы к вам с хорошими новостями: сейчас есть другие возможности купить квартиру на выгодных условиях. Сегодня расскажем вам о трех самых выгодных.

Первый вариант: рассрочка от застройщика

Рассрочка от застройщика представляет собой весьма привлекательный способ покупки квартиры. В чем заключается этот вариант? За короткий период, обычно 6, 9, или 12 месяцев, или до конца строительства, застройщик предоставляет покупателю возможность оплачивать стоимость жилья частями. Что особенно приятно – рассрочки могут быть без удорожания или с минимальными надбавками.

Главный плюс заключается в том, что вам не нужно платить ничего, пока дом строится. По окончании строительства у вас есть несколько вариантов: оплатить сумму полностью, перейти на ипотеку или даже продать квартиру.

Давайте рассмотрим пример на жилом комплексе Портленд. Это динамично развивающийся район с видом на Москву-реку, практически будущая зона Москва-Сити-2. Варианты рассрочек здесь разнообразны:

• 20 на 80: вы вносите 20% своих средств, остальные 80% в рассрочку. Второй платеж через 12 месяцев после подписания договора.
• 30-10-60: 30% первоначальный взнос, 10% через 6 месяцев и оставшиеся 60% через 12 месяцев.
• 30 на 70 и 40-10-50: аналогичные условия, с различием в пропорциях платежей.

Почему рассрочка выгоднее ипотеки, даже с субсидированной ставкой 8-9%? Всё просто: вам не нужно платить какое-то время. Лучший вариант – не платить, чем иметь ежемесячные платежи.

Второй вариант: траншевая ипотека

Траншевая ипотека – еще один интересный способ приобрести жилье. В чем ее отличие от рассрочки? Траншевая ипотека предполагает, что у вас есть платежи, но они небольшие. Эта схема удобна и выгодна, так как общая сумма за квартиру уже фиксирована.

Условия траншевой ипотеки варьируются: некоторые застройщики предлагают ежемесячные платежи в размере 50 тысяч, 20 тысяч или 30 тысяч рублей, в зависимости от проекта и его ликвидности. В редких случаях можно найти предложения, где до конца строительства платится символический один рубль.

Третий вариант: акции

Акции от застройщиков – это особый способ получения выгодных условий на покупку жилья. Эти акции часто не анонсируются широко и рассчитаны "только для своих". Они могут включать скидки или программы рассрочек на короткий срок.

Главное преимущество акций – возможность получить действительно выгодные условия, но нужно знать, когда они начинаются и заканчиваются. Важно помнить, что все эти предложения носят временный характер: они появляются, меняются и уходят с рынка. Высокая динамика требует постоянного мониторинга.

Заключение

В сегодняшних условиях, когда государственные программы ипотеки свернуты, существуют альтернативные способы приобрести жилье на выгодных условиях. Рассрочка от застройщика, траншевая ипотека и акции от застройщиков – это три наиболее привлекательных варианта, о которых стоит знать каждому потенциальному покупателю. Следите за актуальными предложениями, обращайтесь за консультацией к экспертам, и тогда ваша мечта о новом жилье станет реальностью.

Powered by Froala Editor