Жилой комплекс «Алия», возводимый девелопером Астерус, вызывает немало вопросов и ожиданий. Этот проект, расположенный на северо-западе Москвы, внутри МКАД, позиционируется как современный жилой комплекс бизнес-класса с обещанием высокой щедрости и человеколюбия со стороны застройщика. Однако в процессе изучения квартиры и окружающей инфраструктуры возникает множество нюансов, которые стоит обсудить. Почему застройщик не называет точные цены на квартиры? Что стоит за обещаниями об окружении роскошными парками? И действительно ли качество строительства соответствует его стоимости? Мы внимательно исследуем все аспекты этого проекта, чтобы выяснить, что же на самом деле ожидает будущих жильцов.

Обзор жилого комплекса

Жилой комплекс «Алия» расположился в непосредственной близости от центральных магистралей на северо-западе Москвы, всего в трех километрах от МКАД. Это позволяет легко добраться до центра столицы за примерно 15 минут, что является важным преимуществом для многих потенциальных жильцов. Окружение комплекса впечатляет: на месте старого Тушинского аэродрома уже возведены современные жилые комплексы и бизнес-центры. Площадь окружения активно застраивается новыми объектами инфраструктуры, что создает общее представление о развитой и современной городской среде.

Однако обещания застройщика о создании дизайнерской благоустроенной набережной и окружающих роскошных парках вызывают вопросы. Несмотря на близость к Москве-реке и заявленные перспективы по благоустройству, реальное окружение не совсем соответствует этим ожиданиям. Окружающие парки имеют скромные размеры, а ближайшие крупные зеленые зоны расположены на значительном расстоянии, что вызывает сомнения в полноте представленных обещаний.

Цены на квартиры

Цены на квартиры в «Алии» представляют собой сложную загадку. На официальном сайте застройщика нет информации о стоимости, что создает дополнительные сложности для потенциальных покупателей. Для получения точных данных нужно обращаться напрямую, что не всегда удобно. Тем не менее, информация о ценах доступна на сторонних ресурсах, таких как ЦИАН. Студия площадью 30,5 квадратных метра стоит 13,5 миллионов рублей, что эквивалентно около 443 тысяч рублей за квадратный метр. Однокомнатная квартира обойдется в 18 миллионов рублей, а двухкомнатная — в 27,4 миллиона рублей, что также явно выше среднего уровня.

Трехкомнатные квартиры имеют цену 39 миллионов рублей за 113 квадратных метров, что составляет около 344 тысяч рублей за квадратный метр. Цены явно высоки, даже для Москвы, и на первый взгляд не выглядят особенно гуманными. Эти расценки подтверждают тенденцию последних лет, когда стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах продолжает расти, несмотря на экономические реалии.

Архитектура и фасады

Архитектура жилого комплекса «Алия» выделяется своими фасадами, которые выполнены из современных вентилируемых материалов. Несмотря на сложность конструкций, фасады выглядят довольно просто и не так эффектно, как можно было бы ожидать от проектной декларации. Этажность корпусов варьируется, что добавляет разнообразия в облик комплекса. В некоторых корпусах насчитывается всего семь этажей, тогда как другие могут достигать больших высот.

Этот проект явно не стремится выделяться яркими архитектурными акцентами или нестандартными решениями. Фасады, хоть и высококачественные, имеют довольно нейтральный вид. Это может быть частью концепции, направленной на создание унифицированного и сдержанного имиджа, который будет органично вписываться в окружающий ландшафт.

Двор и подъезды

Дворовая территория жилого комплекса «Алия» огорожена и закрыта для посторонних, что обеспечивает дополнительную безопасность и приватность для жителей. Двор оформлен с акцентом на благоустройство: высажены молодые деревья, которые, возможно, со временем создадут зеленую зону. Однако на данный момент двор выглядит не слишком просторным, окруженный домами с со всех сторон, что может ограничивать пространство для отдыха и прогулок.

Входные группы и подъезды выполнены с использованием современных материалов. Входные двери в подъезды и в аптеку почти не отличаются друг от друга, что может создавать впечатление однообразия. Внутренние холлы имеют отделку под мрамор, а пространство оформлено с элементами дизайна, что, несомненно, добавляет комфорта и уюта. Однако, несмотря на стильную отделку, общее восприятие может быть омрачено мелкими недочетами, такими как простые детали отделки и однообразные входные зоны.

Квартиры

Внутреннее пространство квартир в «Алии» является как сильной стороной, так и объектом критики. Квартиры без отделки предлагают большие возможности для индивидуального дизайна, но также выявляют некоторые проблемы, такие как неаккуратная отделка стен и двери с заметными дефектами. Высота потолков в 3 метра выглядит внушительно, но после установки стяжки и натяжного потолка может стать менее заметной.

Инженерные системы также заслуживают внимания. Водоснабжение сделано с использованием гибких труб, что может создать дополнительные сложности при ремонте. Электроснабжение и отопление в целом выполнены на должном уровне, но выявленные недочеты, такие как кривые соединения патрубков и дефекты в отделке, могут потребовать дополнительного внимания. Лоджия, хотя и не стандартного качества, также присутствует и предназначена для установки наружного блока кондиционера.

Заключение

Жилой комплекс «Алия» предоставляет интересный выбор для потенциальных жильцов, предлагая высокую транспортную доступность, стильное лобби и просторные квартиры. Однако обещания застройщика, касающиеся окружения и инфраструктуры, не всегда оправдываются в полной мере. Проблемы с парковкой, недостаток крупных зеленых зон и некоторые мелкие дефекты отделки и инженерных систем могут омрачить общее впечатление. Тем не менее, для тех, кто ищет современное жилье в активно развивающемся районе Москвы, «Алия» может стать достойным выбором. Главное — тщательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы принять взвешенное решение.