Сегодня мы находимся в одном из самых крупных и амбициозных проектов в Санкт-Петербурге — ЖК «Цветной город» от группы ЛСР. Этот жилой комплекс привлекает внимание не только своими масштабами, но и разнообразием архитектурных решений, инфраструктурными перспективами и интересным подходом к благоустройству. В этом обзоре я подробно расскажу о планировке, отделке квартиры и общих впечатлениях от ЖК «Цветной город» весной 2023 года. Мы также обсудим перспективы развития этой территории, включая планы по строительству новых объектов и благоустройству.

Общая информация о комплексе

ЖК «Цветной город» расположен на северо-востоке Санкт-Петербурга, между деревней Рыбацкой и Пискаревским проспектом в Красногвардейском районе. Этот массив жилых зданий охватывает обширную территорию, через которую проходит Муринская дорога, разделяющая комплекс на несколько кварталов. Благодаря продуманному размещению, жители могут выбрать жилье в непосредственной близости от основных транспортных артерий или в более уединенных зонах рядом с зелеными насаждениями.

Проект состоит из шести кварталов, где уже доступны как готовые квартиры, так и те, сдача которых запланирована на конец 2023 и третий квартал 2024 года. Большинство домов представляют собой типовые здания с энергосберегающими фасадами. Это современный подход к застройке, который обеспечивает как теплоизоляцию, так и более низкие расходы на отопление, что особенно важно для северного климата Петербурга.

Архитектура и планировка квартир

Дома в ЖК «Цветной город» варьируются по высоте, достигая 26 этажей, но при этом сохраняют простор между собой. Это особенно заметно во дворовых зонах, где отсутствует ощущение тесноты и затемненности. ЛСР стремится создать комфортное пространство, где каждый дом имеет свою уникальность и отличия в планировках. Так, в некоторых корпусах предлагаются квартиры-студии площадью всего 18 метров, а в других — просторные двух- и трехкомнатные квартиры с уменьшенным количеством соседей на этаже.

Особенностью комплекса являются квартиры-трансформеры, которые можно легко адаптировать под собственные нужды. ЛСР оставляет возможность для переоборудования пространства за счет проемов и гибкости планировок. Это важный плюс для тех, кто хочет больше свободы в планировании жилого пространства. В некоторых домах отсутствуют балконы, что для многих является спорным решением, но застройщик компенсирует это наличием кладовок, предлагая жильцам удобное место для хранения.

Интерьер и отделка

В выбранной нами двухкомнатной квартире площадью 42,3 квадратных метра отделка выполнена в соответствии с бюджетным сегментом, но при этом не теряет своей функциональности. Потолки окрашены, на стенах — виниловые обои под покраску, на полу уложен линолеум. ЛСР сдаёт квартиры с полностью готовой отделкой, что избавляет новых жильцов от необходимости проводить ремонт, и это большой плюс для тех, кто хочет сразу въехать.

В квартире уже установлены межкомнатные двери, розетки и выключатели. Все выполнено в нейтральных тонах, что создает ощущение готового к заселению жилья. Высота потолков составляет 2,55 метра, что является стандартом для данного типа застройки. В общем, это практичное жилье, которое предлагает сбалансированный вариант по цене и качеству, удовлетворяя основные потребности покупателей в комфортном жилье.

Благоустройство территории

Особое внимание в ЖК «Цветной город» уделено благоустройству дворовых территорий. Каждый квартал оформлен в своей уникальной тематике, что создаёт разнообразие и живость в окружении. Дворы не ограждены, что позволяет жителям свободно передвигаться по территории и пользоваться всеми удобствами, включая игровые и спортивные площадки, теннисные столы, тренажеры и даже беседки для отдыха.

Здесь можно заметить элементы ландшафтного дизайна, такие как мини-скверы и прогулочные зоны, которые создают уют и делают пространство более зелёным и приятным для проживания. По мере роста деревьев и развития инфраструктуры эти зоны станут ещё привлекательнее, создавая ощущение обжитого и благоустроенного района.

Транспортная и социальная инфраструктура

На сегодняшний день транспортная доступность ЖК «Цветной город» остаётся одной из главных проблем для его жителей. В часы пик Муринская дорога перегружена, что создаёт сложности для автомобилистов. Однако, благодаря близости к КАД и Пискаревскому проспекту, доступ к основным магистралям остаётся относительно удобным. Для жителей, не имеющих автомобиля, на текущий момент курсируют три автобусных маршрута до станций метро, но их явно недостаточно для комфортного передвижения в часы пик.

Социальная инфраструктура также пока не до конца развита. В некоторых кварталах уже работают детские сады и школы, однако многие объекты ещё находятся на стадии строительства. Например, в 26 квартале, где мы рассматриваем квартиру, идёт возведение школы и детского сада, которые планируется сдать в следующем году. Основные социальные объекты будут строиться городом, что потребует дополнительного времени.

Будущие перспективы развития комплекса

Несмотря на существующие недостатки, перспективы развития ЖК «Цветной город» выглядят многообещающе. Одним из ключевых проектов является создание пейзажного парка вдоль реки Охта. Этот проект, стоимостью 30 миллионов рублей, включает в себя спортивные площадки, пешеходные дорожки, видовые балконы, причал и зоны для отдыха. Парк протянется на 1,2 километра и станет важным элементом для улучшения экологической обстановки района.

Также планируется строительство трамвайной линии, что значительно улучшит транспортную доступность комплекса. Линия свяжет ЖК «Цветной город» с другими частями города и позволит быстрее добираться до центральных районов. Сроки реализации этих проектов пока остаются неопределёнными, но их появление станет важным шагом в развитии инфраструктуры и качества жизни.

Заключение

ЖК «Цветной город» — это пример того, как застройка крупных жилых массивов может развиваться постепенно, предлагая жильцам современное и удобное пространство для жизни. Пусть не всё ещё построено и налажено, но комплекс уже даёт ощущение уюта и комфорта. Мои клиенты довольны выбранной квартирой и дворовой территорией, где можно прогуляться с ребёнком и собакой. Несмотря на критику, этот проект имеет долгосрочный потенциал, и с развитием инфраструктуры жизнь здесь станет ещё удобнее и приятнее.