Жилой комплекс «Эко Бунино» – это не просто еще один проект на окраине Москвы, а знаковый объект, который отражает все изменения, происходящие в Новой Москве. Расположенный всего в 15 километрах от МКАД и в 20 минутах пешком от станции метро Коммунарка, комплекс предлагает жителям комфортное и экологичное пространство для жизни. Это место, где соединяются спокойствие загородной жизни и удобства городской инфраструктуры, предоставляя отличную альтернативу многолюдным районам центра Москвы. Однако стоит ли этот проект ваших денег и ожиданий? Давайте разбираться.

История застройщика

«Эко Бунино» — это часть более масштабного проекта, который изначально разрабатывался строительной компанией МИЦ. МИЦ, являясь одним из лидеров в сегменте эконом-жилья в московском регионе, известен своим стабильным подходом к строительству и продажам. Проект был задуман и запущен этой компанией, но в прошлом году произошла важная сделка, когда МИЦ был поглощен более крупным девелопером – «Самолетом». Это событие стало крупнейшей сделкой в российском девелопменте за всю историю страны, и, как вы понимаете, после этого многие проекты, включая «Эко Бунино», перешли под управление новой компании.

Поглощение не было просто очередной покупкой, это было событие, которое серьезно изменило рынок. «Самолет», в отличие от МИЦ, ориентируется на более высокие стандарты строительства и благоустройства. Однако не стоит забывать, что некоторые части проекта еще несут на себе отпечаток старого застройщика, и этот факт имеет свои плюсы и минусы, о которых стоит поговорить позже.

Особенности жилого комплекса

Архитектурное решение жилого комплекса «Эко Бунино» продолжает концепцию, заложенную застройщиком МИЦ, но теперь с некоторыми штрихами, присущими более крупному девелоперу. Комплекс состоит из нескольких корпусом, не слишком высоких (до 14 этажей), что позволяет избежать ощущения перенаселенности. Фасады здания выполнены в спокойных и приятных для глаза оттенках, а вентилируемые фасады гарантируют хорошую вентиляцию и теплоизоляцию, что особенно важно для таких проектов.

Что касается внутреннего благоустройства, то квартиры в «Эко Бунино» предлагаются с чистовой отделкой, что позволяет быстро заехать в новое жилье. Все квартиры комплектуются техникой, кухней, а значит, покупатели не столкнутся с дополнительными расходами на обустройство жилья. Однако стоит отметить, что проект предусматривает большие террасы на первых этажах, что может быть интересным решением для людей, которые любят садоводство или просто хотят больше пространства для отдыха.

Недостатки и риски

Однако не все так однозначно. Проблемы, возникающие при смене застройщика, дают о себе знать. В частности, проект, который разрабатывался МИЦом, не всегда соответствует ожиданиям, когда его реализация переходит под руководство «Самолета». Примером тому является ситуация с первыми этажами жилых зданий, которые первоначально должны были быть жилыми, но в процессе согласования были переданы под коммерческую недвижимость. Это решение повлияло на покупателей, которые планировали использовать эти площади для проживания. Так что при покупке стоит внимательно следить за последними изменениями в проекте.

Помимо этого, стоит помнить, что хотя инфраструктура и благоустройство комплекса на высоком уровне, жильцы, которые выбрали более отдаленные участки «Эко Бунина», могут столкнуться с проблемами в плане доступности. Транспортная инфраструктура пока еще развивается, и путь до ближайшего метро может показаться не таким удобным, как хотелось бы, особенно в темное время суток, когда экологические тропы и лесные участки становятся не такими безопасными.

Инфраструктура и благоустройство

Жилой комплекс «Эко Бунино» включает в себя все необходимые элементы для комфортной жизни. В районе строятся две школы, каждый из которых будет вмещать до 2000 учеников, а также три детских сада, по 900 детей каждый. Поликлиника тоже будет на территории, что значительно улучшает качество жизни в этом районе, особенно для семей с детьми. Спортивные площадки, закрытые дворы и зоны для отдыха создают дополнительные возможности для активного досуга.

При этом стоит отметить, что многие жильцы высоко оценивают экосистему вокруг комплекса: чистый воздух, зеленые насаждения и близость к природе. Несмотря на это, проблемы с благоустройством, такие как мусор в некоторых местах, пока еще имеют место быть. Однако застройщик обещает улучшение экотропы, что наверняка скажется на удобстве для пешеходов в будущем.

Цены и инвестиционная привлекательность

По ценам на квартиры в «Эко Бунино» ситуация довольно интересная. Несмотря на отдаленность от МКАД, цены на жилье здесь растут с каждым месяцем. Например, в июле 2024 года студия площадью 18 кв. м стоила от 5 800 000 рублей. Это может показаться высоко для района, расположенного в 15 километрах от центра Москвы, но для Новой Москвы такие цены вполне оправданы. Впрочем, цены здесь растут быстро, и инвесторы, покупающие квартиры для сдачи, вполне могут рассчитывать на хорошую прибыль.

Для тех, кто ищет жилье на будущее, «Эко Бунино» также представляет интерес. Жилой комплекс расположен в районе с активным строительством и развитием инфраструктуры. Это делает объект привлекательным как для собственных нужд, так и для инвестиционных целей, например, использования маткапитала или сдачи в аренду.

Развитие района и перспективы

Развитие Новой Москвы продолжает набирать обороты, и жилой комплекс «Эко Бунино» — это лишь часть более масштабного процесса. Уже в ближайшие годы предполагается улучшение транспортной доступности. В частности, рядом с «Эко Бунино» строится новая дорога Солнцево-Бутово-Варшавская, которая обеспечит дополнительную связь с МКАД и разгрузит существующие магистрали. Также здесь ожидается развитие социальной и коммерческой инфраструктуры, что в свою очередь увеличит привлекательность района для будущих жителей.

Не стоит забывать и о строительстве других крупных жилых комплексов в этом районе, таких как «Дзенкварталы». Эти проекты могут стать альтернативой «Эко Бунину», предлагая более высокие ценовые категории и более развитую инфраструктуру, но для тех, кто ищет более бюджетное жилье, «Эко Бунино» остается одним из лучших вариантов.

Заключение

Жилой комплекс «Эко Бунино» — это интересный проект, который сочетает в себе комфорт, экологичность и перспективы развития. Несмотря на некоторые недостатки и риски, связанные с изменением застройщика, проект имеет много положительных сторон, таких как развитая инфраструктура, экологичная окружающая среда и хорошие условия для жизни. С учетом того, как активно развивается район, можно ожидать, что «Эко Бунино» станет еще более востребованным в ближайшие годы, особенно среди тех, кто ищет сочетание цены и качества.

Powered by Froala Editor