Жилой комплекс «Графика» называют бизнес-классом в Девяткино. Этот проект выделяется среди прочих новостроек района своим современным подходом к строительству и благоустройству. Девяткино давно заслужило репутацию бюджетного спального района, но застройщики постепенно меняют его облик, создавая более комфортные и качественные жилые комплексы.

Главный вопрос, который волнует потенциальных покупателей: насколько ЖК «Графика» соответствует заявленному уровню? Разбирая его плюсы и минусы, стоит оценить, действительно ли этот комплекс способен предложить более высокий стандарт жизни или же он остается частью привычной застройки Девяткина.

В этой статье мы рассмотрим ключевые характеристики ЖК «Графика», его расположение, инфраструктуру, качество строительства и отзывы реальных жителей. Так ли он хорош, как обещают рекламные буклеты, и оправдана ли его популярность среди покупателей — попробуем разобраться.

Локация и инфраструктура

ЖК «Графика» расположен в Девяткино, что для многих становится одновременно и преимуществом, и недостатком. С одной стороны, комплекс находится в пешей доступности от метро — до станции можно дойти за 15 минут, что является значительным преимуществом по сравнению с другими новостройками Мурино, расположенными в двух-трех километрах от подземки. Для тех, кто ценит близость метро и не хочет тратить часы на дорогу до центра, это может стать решающим фактором при выборе жилья.

Однако сам район Девяткино вызывает неоднозначные мнения. В западной части Мурино, где расположено большинство новостроек, плотность застройки очень высока. Здесь практически нет зеленых зон и прогулочных мест, кроме нескольких небольших бульваров. Улицы перегружены автомобилями, а утром и вечером на дорогах и в метро наблюдаются серьезные транспортные проблемы. Также сохраняется нехватка социальных объектов — детские сады и школы переполнены, что создает сложности для семей с детьми.

С другой стороны, Девяткино остается одной из самых доступных локаций вблизи Санкт-Петербурга. Для покупателей, которые не готовы платить 8–9 миллионов рублей за однокомнатную квартиру в городе, этот район становится разумным компромиссом. Кроме того, здесь есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, банки, салоны красоты. Развитая сеть маршруток позволяет добраться до других районов без использования метро.

Плюсы ЖК «Графика»

В отличие от многих других новостроек Девяткина, ЖК «Графика» действительно выделяется современными технологиями строительства и комфортной средой. Дома выполнены по кирпично-монолитной технологии, а фасады облицованы с применением вентилируемых систем. Это не только улучшает внешний вид зданий, но и позволяет сохранить их презентабельность на долгие годы, в отличие от традиционной штукатурки, которая быстро теряет свой вид.

Квартиры в комплексе отличаются увеличенными окнами и панорамным остеклением, что делает жилье более светлым и просторным. Дворы закрыты от автомобилей, что создает безопасное пространство для жителей. Территория благоустроена: предусмотрен ландшафтный дизайн, детские площадки, а на крыше торговой галереи обустроены зоны отдыха и спортивные площадки. Такой подход к благоустройству выгодно отличает комплекс от большинства типовых новостроек.

Особое внимание уделено входным группам. Здесь используются качественные материалы, дизайнерская отделка, панорамные стекла и лифты Otis. В каждой парадной создана индивидуальная атмосфера, которая делает комплекс более привлекательным для покупателей, привыкших к комфорту и современным стандартам жилья.

Минусы ЖК «Графика»

Однако даже у такого продуманного проекта есть свои минусы. В первую очередь, это количество квартир на этаже. Высокая плотность застройки приводит к тому, что в каждом подъезде размещено много квартир, что может создавать ощущение перенаселенности. Для тех, кто ценит приватность и тишину, это может стать серьезным недостатком.

Еще одной проблемой является недостаток парковочных мест. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, но его емкость — всего около 50 мест на почти 2000 квартир. Конечно, есть и гостевая парковка примерно на 300 автомобилей, но и этого явно недостаточно. В итоге многие жильцы вынуждены искать места на соседних улицах, что только усугубляет транспортную ситуацию в районе.

Кроме того, хоть застройщик и позиционирует ЖК «Графика» как жилье бизнес-класса, сам район пока не соответствует этому уровню. Высокая плотность населения, пробки и проблемы с социальной инфраструктурой могут отпугнуть часть потенциальных покупателей, особенно тех, кто привык к более комфортным условиям жизни.

Качество отделки квартир

Одним из значительных преимуществ ЖК «Графика» является качество отделки. Застройщик предлагает два варианта — квартиры без отделки и с полной чистовой отделкой. В последних используются современные материалы, которые выделяют этот комплекс среди аналогичных новостроек.

Отличительной особенностью является плитка в зоне прихожей, что встречается не так часто. Такое решение делает входную зону более устойчивой к износу, что особенно важно в условиях нашего климата. В ванных комнатах также используется плитка, выдержанная в едином стиле, что создает гармоничный интерьер. Санитарная техника установлена высокого качества, а общий дизайн выглядит современно и привлекательно.

Дополнительным бонусом является система «Трои Пи» — своеобразный «умный дом», который позволяет жильцам входить в подъезды по биометрическим данным, без использования ключей. Через специальный экран можно отправлять жалобы в управляющую компанию и отслеживать их выполнение. Такой подход делает проживание в ЖК «Графика» удобнее и комфортнее.

Мнения жителей

Среди покупателей ЖК «Графика» есть как те, кто остается довольным своим выбором, так и те, кто со временем переезжает в более престижные районы. Многие жители отмечают, что комплекс действительно выделяется качеством строительства и благоустройством. Некоторым настолько комфортно в Девяткино, что при расширении они выбирают квартиры в том же районе, но большей площади.

Другие жильцы, наоборот, рассматривают Девяткино как временный вариант. Они признают, что цены здесь доступные, но по мере улучшения финансового положения предпочитают переехать ближе к центру. Однако даже те, кто уезжает, признают, что ЖК «Графика» — один из лучших проектов в этом районе.

В целом, мнения разнятся. Все зависит от того, какие факторы важны для покупателя: если на первом месте стоит близость метро и доступная цена, то ЖК «Графика» — удачный выбор. Если же главными критериями являются тишина, приватность и просторная парковка, возможно, стоит рассмотреть другие варианты.

Заключение

ЖК «Графика» — это один из самых современных и качественных жилых комплексов в Девяткино. Он выделяется продуманной архитектурой, хорошей отделкой и благоустроенной территорией. Однако район по-прежнему имеет ряд недостатков, таких как высокая плотность застройки и проблемы с парковкой.

Этот комплекс отлично подойдет тем, кто ищет комфортное жилье по доступной цене с хорошей транспортной доступностью. Но если для вас принципиальны приватность, малое количество соседей и развитая социальная среда, стоит внимательно взвесить все за и против перед покупкой.

Powered by Froala Editor