Северная часть Калининского района Санкт-Петербурга привлекает внимание как застройщиков, так и потенциальных жителей благодаря своей развитой инфраструктуре и обилию зелёных зон. Рассмотрим три заметных жилых комплекса в этом районе: «Master Place» от компании «РосСтройИнвест», «Б-15» от «КВС» и «Респект» от «ПСК».

Общая характеристика северной части Калининского района

Калининский район — один из крупнейших в Санкт-Петербурге, известен своей развитой инфраструктурой и обширными зелёными зонами. Северная его часть особенно привлекательна для проживания благодаря наличию парков, скверов и бульваров, что создаёт благоприятные условия для отдыха и прогулок. Несмотря на промышленное прошлое, район активно развивается, и многие промышленные зоны уступают место современным жилым комплексам и объектам социальной инфраструктуры. Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным магистралям и станциям метро, что делает северную часть Калининского района удобной для проживания.

Жилой комплекс «Master Place» («РосСтройИнвест»)

«Master Place» — проект компании «РосСтройИнвест», расположенный на проспекте Маршала Блюхера, д. 97. Строительство комплекса началось в феврале 2022 года, однако из-за нестабильной ситуации было приостановлено с возвратом залогов покупателям. После небольшой паузы работы возобновились, и сдача первой очереди запланирована на середину 2025 года. Первая очередь включает четырёхсекционный корпус высотой 6-7 этажей, общей площадью 8 тысяч квадратных метров, рассчитанный на 190 квартир. Подземный паркинг предусмотрен на 31 машиноместо, что может быть недостаточно для всех жителей. Вторая очередь будет состоять из 19-этажного корпуса на 221 квартиру с подземным паркингом на 60 мест. Территория комплекса будет закрыта от автомобилей, оснащена детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха. Близость к основным транспортным артериям позволяет добраться до центра города за 15-20 минут без учёта пробок. В радиусе двух километров находятся две станции метро, до которых можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. К минусам комплекса можно отнести ограниченное количество парковочных мест и близость к бывшим промышленным зонам. Среди плюсов — удобное расположение, развитая инфраструктура и возможность выбора отделки квартиры.

Жилой комплекс «Б-15» («КВС»)

Проект компании «КВС» — жилой комплекс бизнес-класса «Б-15», расположенный на проспекте Маршала Блюхера, д. 15. Архитектурное бюро «Интерколумниум» разработало проект, предусматривающий строительство пяти домов высотой от 10 до 17 этажей на участке площадью 34 тысячи квадратных метров. Четыре высотных здания вдоль проспекта Маршала Блюхера будут соединены двухэтажной торговой галереей, а внутри квартала разместится пятый корпус с детским садом на 120 мест. Всего в комплексе запланировано 1065 квартир с предчистовой и чистовой отделкой. Подземный паркинг рассчитан на 628 автомобилей, что может быть недостаточно для всех жителей. Территория комплекса будет закрыта от машин и оснащена детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха. Фасады зданий будут облицованы навесным вентилируемым фасадом в светло- и темно-коричневых тонах, что обеспечит комфортный микроклимат в квартирах. В пешей доступности, примерно в 20 минутах, находится станция метро «Лесная», а в перспективе планируется строительство станции метро «Арсенальная». К минусам комплекса можно отнести недостаточное количество парковочных мест для бизнес-класса, близость к шумному проспекту Маршала Блюхера и возможную нагрузку на социальную инфраструктуру района. Среди плюсов — развитая инфраструктура, наличие собственного детского сада и удобная транспортная доступность.

Жилой комплекс «Респект» («ПСК»)

«Респект» — проект компании «ПСК», расположенный на Полюстровском проспекте, д. 87. Комплекс возводится на территории бывшего завода «Петрохолод» площадью 5,9 гектаров. Сдача корпусов планируется с начала 2026 по середину 2027 года. Высота зданий будет варьироваться от 7 до 13 этажей, а площадь квартир составит от 23 до 97 квадратных метров, что позволяет подобрать варианты для семей различного состава. Фасады зданий будут отделаны клинкерным кирпичом, что обычно характерно для бизнес-класса, а не для комфорт-класса. Квартиры будут предлагаться с предчистовой или чистовой отделкой. Предусмотрен подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах. В комплексе будут построены школа на 1125 учеников со стадионом и детский сад на 240 мест. Территория будет закрыта от автомобилей, обеспечивая безопасность и комфорт жителей. Станция метро «Лесная» находится в 900 метрах от комплекса, что позволяет добраться до неё пешком за 10-15 минут. Также рядом расположен торгово-развлекательный комплекс «Европолис». К минусам можно отнести близость железной дороги и промышленной зоны, а также плотную застройку на участке.

Заключение

Северная часть Калининского района Санкт-Петербурга переживает активное развитие, превращаясь в комфортное место для жизни благодаря современным жилым комплексам. Несмотря на историческое промышленное наследие, новые проекты предлагают удобную среду с продуманной инфраструктурой, благоустроенными дворами и доступом к транспорту.

Жилые комплексы «Master Place», «Б-15» и «Респект» представляют разные подходы к застройке, но все они ориентированы на создание комфортного пространства для жизни. «Master Place» отличается камерностью и уютной архитектурой, «Б-15» привлекает своим форматом бизнес-класса и продуманной концепцией, а «Респект» делает ставку на развитую социальную инфраструктуру с детскими садами и школами. Однако у каждого проекта есть и свои минусы: недостаток парковочных мест, плотность застройки и соседство с промышленными территориями могут стать решающими факторами при выборе жилья.

Таким образом, север Калининского района становится привлекательной зоной для приобретения недвижимости, предлагая как доступные, так и более престижные варианты. Каждый из представленных ЖК обладает своими преимуществами и недостатками, но их общее достоинство — удобное расположение и современные стандарты качества.

Powered by Froala Editor