Жилой комплекс «Новые Ватутинки» — один из крупнейших проектов в Новой Москве, который уже много лет развивается и расширяется. Район обещает комфортную жизнь, современные дома, хорошую инфраструктуру и транспортную доступность. Однако, как и в любом другом проекте, здесь есть свои нюансы. Стоит ли покупать здесь квартиру? Или за эти деньги можно найти что-то более выгодное? Давайте разберемся.

Центральный микрорайон

Центральный микрорайон — сердце «Новых Ватутинок». Здесь уже практически завершено строительство, и новые дома постепенно передаются владельцам. Однако главная особенность этого района — высокая стоимость жилья. Цены на квартиры здесь оказались значительно выше ожидаемого уровня, и за эти деньги можно найти более выгодные варианты в других районах.

Сам район представляет собой смешение архитектурных решений: есть старые панельные дома, которые строились еще на начальном этапе развития проекта, а есть более современные монолитные здания. Новые дома выглядят стильными и привлекательными, но общий облик микрорайона все же остается неоднородным. С транспортной доступностью здесь все неплохо: ближайшие станции метро — Кедровая и Десна, а также удобный выезд на Калужское шоссе. Однако стоит учитывать, что после завершения строительства новых домов здесь больше ничего возводиться не будет, и район приобретет окончательный вид.

Особенности района

Район неоднороден не только по архитектуре, но и по уровню благоустройства. В старых кварталах дворы остаются открытыми, машины стоят прямо у подъездов, что с точки зрения безопасности и комфорта уже не соответствует современным требованиям. Новые же дома строятся с закрытыми дворами, подземными паркингами и кладовыми помещениями, что делает жизнь в них гораздо удобнее.

Важным преимуществом можно считать развитую социальную инфраструктуру. Здесь уже работают школы, детские сады, а также большая поликлиника, куда направляют пациентов даже из соседних районов. Однако при этом в оформлении территории встречаются спорные элементы: например, синие корзины на некоторых домах выглядят совершенно неуместно и портят общий вид. Впрочем, это не критичный недостаток, а скорее вопрос эстетики.

Микрорайон Южный

Микрорайон Южный — один из самых уютных в «Новых Ватутинках». Здесь много зеленых зон, аккуратно высаженные деревья, современные детские площадки и небольшие трехэтажные дома, создающие атмосферу загородной тишины. Этот район уже полностью продан, и приобрести здесь жилье можно только на вторичном рынке.

Главное преимущество Южного микрорайона — его близость к будущей станции метро Кедровая. Как только она откроется, добираться до Москвы станет еще удобнее. Пока же транспортная доступность остается на среднем уровне: можно добраться на автобусе до метро Тёплый Стан, либо воспользоваться личным автомобилем.

Микрорайон Заречный

Заречный — это район активной застройки. Пока что здесь в основном пустырь, но застройщик уже возводит новые жилые дома. В планах — создание благоустроенной набережной, парковой зоны и даже небольших таунхаусов, что делает этот район одним из самых перспективных.

Здесь дома не слишком высокие, что добавляет району комфорта, однако плотность застройки вызывает вопросы. На одном этаже запроектировано слишком много квартир, что может негативно сказаться на уровне комфорта проживания. Тем не менее, обещания застройщика выглядят внушительно, и если все будет реализовано в заявленном формате, этот район действительно станет одним из лучших в «Новых Ватутинках».

Микрорайон Десна

Микрорайон Десна расположен на небольшом удалении от других районов. Однако сейчас он уже полностью заселен, и приобрести здесь квартиру невозможно — продажи завершены.

Главным преимуществом этого микрорайона является близость к будущей станции метро Десна. Жители смогут добираться до центра Москвы быстрее, чем из других районов «Новых Ватутинок». Однако на данный момент этот район остается закрытым для новых покупателей, и остается только наблюдать за его развитием.

Заключение

Покупка квартиры в ЖК «Новые Ватутинки» — это выбор, который требует взвешенного подхода. С точки зрения инфраструктуры и благоустройства район имеет множество преимуществ: здесь есть школы, детские сады, парковые зоны, удобные транспортные развязки. Однако высокая стоимость квартир, особенно в Центральном микрорайоне, делает покупку менее привлекательной.

С инвестиционной точки зрения район не выглядит выгодным. Цены на аренду здесь довольно низкие, а резкого роста стоимости недвижимости в ближайшие несколько лет не ожидается. Если цель — вложение денег в недвижимость с последующей продажей, лучше рассмотреть другие варианты. Для жизни же район подойдет тем, кто хочет получить современное жилье в Новой Москве, но при этом готов мириться с определенными компромиссами.

Powered by Froala Editor