Сегодня на обзоре ЖК «Шагал», амбициозный проект, который обещает стать новым эталоном комфортного городского жилья. В конце статьи вас ждет топ-5 недостатков и топ-5 преимуществ этого объекта. Давайте посмотрим, что представляет собой "Шагал".

Общий обзор объекта

Жилой комплекс "Шагал" от застройщика "Эталон" — это новый квартал, который обещает стать настоящим городом в городе. Площадь застройки составляет 109 гектаров, и проект планируется завершить к 2032 году. "Шагал" является самым большим кварталом в Европе, и не только в России. Здесь продумано всё до мелочей, начиная от инфраструктуры и заканчивая эстетикой.

Впечатляет масштаб проекта и подход к его реализации. Инфраструктура уже на месте, дороги построены, что создаёт ощущение полностью нового района, где кажется, что ты вообще не в Москве. Очень важно, что инфраструктура создается изначально, а дома строятся уже на её базе. Прямо напротив комплекса будет расположена набережная Марка Шагала, что добавляет ощущение спокойствия и гармонии с природой, несмотря на близость к центру города.

Инфраструктура и расположение

Инфраструктура ЖК "Шагал" заслуживает особого внимания. Всё спроектировано так, чтобы жильцы чувствовали максимальный комфорт. Уже есть дороги, что позволяет избежать ощущения стройплощадки, характерного для многих новостроек. Ощущение нового района здесь настолько сильное, что возникает чувство, будто находишься в совершенно другом городе, а не в Москве.

Близость к центру Москвы — одно из главных преимуществ комплекса. До Третьего транспортного кольца рукой подать, до центра города тоже недалеко. При этом район сохраняет атмосферу спокойствия, характерную для загородной жизни. Здесь действительно тихо и уютно, что редкость для столичных новостроек.

Планировка территории продумана до мелочей. Большая благоустроенная набережная, общественные пространства, детские сады, школы и поликлиники — всё это создаёт концепцию 15-минутного города, где всё необходимое находится в шаговой доступности. В открытии этого проекта участвовал мэр Москвы, что добавляет уверенности в качестве исполнения. Власти обещают создать современную городскую среду, и это внушает надежду на высокое качество жизни в этом районе.

Аналоги и сравнения

Для лучшего понимания значимости проекта "Шагал" стоит обратиться к аналогам. Один из самых известных проектов в этом районе — Zillart. Однако, несмотря на его популярность, "Шагал" имеет свои уникальные черты и преимущества. Если взглянуть на карту, можно увидеть, что "Шагал" находится вплотную к Zillart, но по ощущениям он ближе к локации Спартака в Покровск-Стрешнево, где расположен жилой комплекс "Примавера".

Что делает "Шагал" особенным? Это полностью новый квартал, расположенный у воды, с тщательно продуманной инфраструктурой и благоустройством. Здесь ощущается влияние европейских городов, таких как Амстердам, с их каналами и архитектурой. Такое сочетание близости к центру города и уникальной атмосферы создаёт неповторимый микс урбанистического удобства и загородного спокойствия.

Таким образом, "Шагал" не просто конкурирует с существующими проектами, а задаёт новые стандарты. В отличие от старых массивных застроек, таких как Sky Fort, здесь уже учтены все ошибки прошлого. Вместо тесных пространств, переполненных квартирами, "Шагал" предлагает комфортные жилые пространства с продуманной инфраструктурой, что делает его по-настоящему привлекательным для будущих жильцов.

Цены и планировки

Жилой комплекс "Шагал" предлагает разнообразие планировок и ценовых категорий, что делает его привлекательным для широкого круга покупателей. Средняя стоимость квадратного метра здесь колеблется в пределах 380-390 тысяч рублей за первые очереди, с возможностью найти предложения и за 430 тысяч рублей. Это довольно конкурентные цены, учитывая качество и расположение проекта.

Первая и вторая очереди застройки расположены ближе всего к парку Шагал, что делает их особенно привлекательными. Эти дома уже впечатляют своим дизайном и качеством строительства. Планировки квартир разнообразны: от небольших уютных студий до просторных многокомнатных апартаментов. Например, трехкомнатные квартиры в первой очереди имеют планировку с небольшой кухней-гостиной и тремя спальнями, одна из которых выделена как мастер-блок. Вторая очередь предлагает квартиры с большими угловыми окнами, просторными кухнями-гостиными и мастер-блоками с отдельными санузлами и гардеробными.

Однако не все планировки удачны. Некоторые из них вызывают вопросы. В квартирах первой очереди на набережной кухня-гостиная площадью всего 17,6 квадратных метров кажется недостаточно просторной, особенно если учитывать наличие четырёх спален. Но в целом, выбор планировок широкий и позволяет найти вариант под любые потребности.

Транспортная доступность

Транспортная доступность жилого комплекса "Шагал" также играет важную роль в его привлекательности. Близость к метро — один из ключевых факторов, который учитывают будущие жильцы. До ближайшей станции метро ЗИЛ можно дойти за 15 минут, а до Технопарка — ещё дальше. Это, конечно, требует определённого времени, но наличие удобных транспортных связей с центром города компенсирует этот недостаток.

Кроме того, район имеет хорошее автомобильное сообщение. Близость к Третьему транспортному кольцу и основным магистралям позволяет быстро добраться до любой точки Москвы. В будущем планируется развитие водного транспорта: речные трамвайчики будут курсировать всё чаще по мере заселения района, добавляя ещё один удобный способ передвижения.

Преимущества и недостатки

Как и любой крупный проект, жилой комплекс "Шагал" имеет свои преимущества и недостатки. Начнем с положительных моментов. Во-первых, цена за квадратный метр здесь действительно выгодная, особенно учитывая сроки сдачи первых очередей — 2024 и 2025 годы. Весь район будет полностью новым, что всегда привлекает покупателей, ищущих современное жилье. Большая благоустроенная набережная и близость к центру Москвы — это неоспоримые плюсы, которые делают комплекс уникальным на рынке недвижимости.

Однако есть и минусы, которые нельзя игнорировать. Долгий срок реализации всего проекта, до 2032 года, может отпугнуть некоторых покупателей. Удалённость от метро, несмотря на доступность в пределах 15-25 минут, также является существенным недостатком. Расположение на месте бывшей промзоны и зажатость района между магистралями создают определенные неудобства. И, конечно, странные планировки некоторых квартир в первой очереди на набережной требуют внимательного подхода при выборе жилья.

Заключение

В заключение хочется сказать, что жилой комплекс "Шагал" — это проект, который действительно заслуживает внимания. Он сочетает в себе современные архитектурные решения, хорошо продуманную инфраструктуру и выгодное расположение. Конечно, есть определенные недостатки, которые могут вызвать сомнения. Но в целом, этот проект привлекателен для тех, кто ищет новое комфортное жилье в Москве.

Powered by Froala Editor