Когда речь заходит о крупнейших застройщиках России, на ум приходят компании с краткими, но узнаваемыми названиями. Среди них особенно выделяется группа компаний ПИК – гигант строительного рынка, который возводит жилье по всей стране. Архитектурный стиль этих домов легко узнаваем: стандартные фасады, типовые планировки, стремление к массовой застройке с минимальными затратами. Однако не всегда это плохо, ведь подобные проекты зачастую становятся неплохим вариантом для тех, кто ищет жилье по приемлемой цене в современных районах.

Одним из таких проектов стал жилой комплекс «Шкиперский-19», расположенный на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. ПИК позиционирует его как жилье бизнес-класса, предлагая будущим жильцам современные удобства и комфортное окружение. Но действительно ли этот проект стоит внимания, или же это очередной стандартный жилой массив с сомнительными перспективами?

Локация ЖК «Шкиперский-19»

Васильевский остров — уникальная часть Санкт-Петербурга, окруженная водой и исторически считавшаяся престижным районом. В последние годы здесь активно развиваются новые территории, особенно намывные участки, где возводятся современные жилые комплексы. Именно в такой зоне и расположился «Шкиперский-19», который соседствует с несколькими другими проектами, включая «Парусную» от Строительного треста и будущий ЖК от компании «Самолет».

Однако стоит учитывать, что намывные территории не всеми воспринимаются как полноценная часть Васильевского острова. Многие считают, что жить здесь – это скорее быть ближе к Приморскому району, чем к самому историческому центру. С другой стороны, застройка в этом районе продолжается, а значит, в будущем инфраструктура и транспортная доступность могут значительно улучшиться, что сделает эту локацию более привлекательной для жизни.

Окружение и перспективы района

Сегодня территория, где строится «Шкиперский-19», выглядит не самым радужным образом. Здесь еще много промышленных объектов, гаражей и неосвоенных пустырей. Однако рядом находится Севкабельпорт – современное пространство с ресторанами, прогулочными зонами и культурными мероприятиями, что делает район более привлекательным для молодых и активных жителей города.

В перспективе вся эта часть Васильевского острова может превратиться в полноценный жилой квартал бизнес-класса. Новый проект от «Самолета» и уже существующие комплексы в этом районе постепенно формируют однородную застройку с развитой инфраструктурой. В отличие от исторического центра, где соседство элитных домов и старых коммуналок может создавать социальную неоднородность, здесь есть шанс на формирование нового, комфортного для жизни пространства.

Описание проекта

«Шкиперский-19» – это проект группы компаний ПИК, который позиционируется в сегменте бизнес-класса. Комплекс включает дома высотой от 8 до 12 этажей, построенные по монолитной технологии с газобетонным заполнением и вентилируемым фасадом. Это стандартное решение для современных жилых проектов, которое обеспечивает хорошую теплоизоляцию, но не всегда гарантирует высокую шумоизоляцию.

Квартиры предлагаются как с отделкой Whitebox, так и без нее. Варианты планировок достаточно разнообразны, однако далеко не все из них удобны и функциональны. ПИК традиционно использует рациональный, но не всегда продуманный подход к проектированию, что делает выбор подходящего варианта особенно важным.

Комфорт и удобства

Разработчики проекта обещают ряд элементов, характерных для жилья бизнес-класса. Внутренние дворы будут закрыты от автомобилей, предусмотрены детские площадки, разделенные по возрастным категориям. Также проект включает подземный паркинг с лифтами, спускающимися прямо в него, что является несомненным плюсом для комфорта жителей.

Среди дополнительных удобств – колясочные, мойки для собак и корзины под кондиционеры, которые помогут избежать хаотичного размещения внешних блоков на фасадах. Высота потолков в стандартных квартирах составит 2,82 м, а на первых этажах – целых 4 м, что особенно оценят любители простора. Кроме того, увеличенные панорамные окна позволят получить максимум естественного света, что важно для Санкт-Петербурга с его часто пасмурной погодой.

Стоимость и экономическая целесообразность

Цены на квартиры в ЖК «Шкиперский-19» варьируются в зависимости от корпуса и срока сдачи. Например, студию с вводом в эксплуатацию в 2025 году можно приобрести за 8,7 млн рублей, а аналогичный вариант с более поздней сдачей в 2027 году – за 7,8 млн рублей. Разница обусловлена не только временем ожидания, но и небольшими различиями в метраже.

При этом за квартиры с видовыми характеристиками придется заплатить значительно больше. Например, студия с видом на Финский залив стоит 10,3 млн рублей, что может вызывать вопросы с учетом уровня самого застройщика. Однако покупатели часто готовы платить за престижное расположение, несмотря на возможные недостатки.

Строительство и сроки сдачи

Сейчас дома находятся в высокой степени готовности: здания уже под крышей, установлены окна, и работы идут в соответствии с планом. Хотя ПИК известен своими задержками сдачи, на данный момент проект движется в рамках заявленных сроков.

Тем не менее, важно учитывать, что передача ключей запланирована на III квартал 2025 года, а отдельные корпуса могут быть сданы только в 2027 году. Это значит, что инвесторам и будущим жильцам стоит внимательно следить за ходом строительства и возможными изменениями в сроках.

Заключение

ЖК «Шкиперский-19» — это интересный проект, который может стать хорошим выбором для тех, кто хочет жить на Васильевском острове, но не готов к более дорогим вариантам. Район пока развивается, и сейчас окружение нельзя назвать идеальным, однако в будущем он может превратиться в современный жилой квартал с полноценной инфраструктурой.

При этом стоит учитывать особенности застройщика: ПИК не всегда оправдывает ожидания по качеству, а цены на некоторые квартиры кажутся завышенными. Тем не менее, проект предлагает ряд удобств, характерных для бизнес-класса, а виды на Финский залив могут стать дополнительным бонусом. Взвешенный подход к выбору квартиры в этом ЖК поможет найти оптимальный вариант и избежать возможных разочарований.

Powered by Froala Editor