Сегодня мы отправимся на осмотр квартиры в жилом комплексе Тринити, который располагается на севере Москвы, внутри МКАД. Это вторая очередь проекта, и мы намерены тщательно оценить как плюсы, так и минусы данного жилого комплекса.

Локация и окружение

Жилой комплекс Тринити расположен на Дмитровском шоссе в северном административном округе Москвы, всего в нескольких километрах от МКАД. Это стратегически удобное месторасположение обеспечивает жителям легкий доступ к основным транспортным артериям столицы. Прямо в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, а ближайшая станция метро «Верхние Лихоборы» находится всего в 300 метрах, что позволяет добраться до центра города всего за 30-40 минут. Такое расположение делает комплекс привлекательным для тех, кто ценит возможность быстрого передвижения по городу.

Однако, несмотря на все удобства, окружающая инфраструктура оставляет желать лучшего. Вокруг жилого комплекса можно увидеть промышленные зоны и железную дорогу, которые контрастируют с современными жилыми зданиями. Хотя в последние годы наблюдается тенденция к улучшению ситуации — на месте старых промзон появляются новые жилые комплексы, такие как первая очередь Тринити и соседний ЖК Талисман, — тем не менее, вопрос о наличии зеленых зон остается открытым. Прямо под окнами Тринити расположен экологический парк Лихоборка, но, к сожалению, к нему нет прямого доступа, и пройти в него придется, обойдя несколько преград.

Инфраструктура

Когда речь заходит о развитии инфраструктуры, ЖК Тринити предоставляет свои жителям достаточно разнообразные возможности. В непосредственной близости находится небольшой торговый центр МетроМол, где есть супермаркет и фудкорт. Несмотря на это, его размер и выбор магазинов ограничены, и для полноценного шопинга жителям придется искать более крупные альтернативы. В этом отношении торговый центр XL, расположенный немного дальше, предлагает более широкий выбор магазинов, ресторанов и даже кинотеатр. Дойти до него можно пешком за 20 минут или доехать на метро, хотя в последнем случае время в пути может оказаться сопоставимым.

Тем не менее, вопрос доступности более серьезных объектов инфраструктуры, таких как школы и детские сады, остается актуальным. В округе есть некоторые образовательные учреждения, но их количество и качество могут не удовлетворять всех потребностей новоселов. В таких условиях молодым семьям может потребоваться больше времени на поиск подходящих мест для обучения и досуга для своих детей. Таким образом, пока ЖК Тринити предлагает множество возможностей для повседневной жизни, существует необходимость в улучшении общей инфраструктуры района.

Цены на квартиры

При взгляде на рынок недвижимости ЖК Тринити, можно заметить довольно умеренные цены, которые, однако, варьируются в зависимости от типа квартиры. В текущий момент, по информации застройщика, в продаже осталось лишь несколько студий, которые стоят около 9 миллионов рублей, что при площади в 23,6 квадратных метра составляет примерно 388 тысяч рублей за квадратный метр. Этот ценовой сегмент может показаться весьма привлекательным для покупателей, которые ищут доступное жилье в пределах МКАД.

Тем не менее, цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры значительно выше. Однокомнатная квартира с евро-планировкой площадью 37,36 квадратных метров предлагается за 15 миллионов рублей, а двухкомнатная квартира площадью 64,26 квадратных метра стоит около 20 миллионов. Такой разброс в ценах может вызывать недоумение, особенно учитывая, что студии не намного меньше, но стоят значительно дороже. Возможно, это связано с высоким спросом на однокомнатные квартиры, что делает их наиболее ходовыми на рынке, тогда как студии теряют в популярности.

Архитектура и особенности здания

Жилой комплекс Тринити обладает современным и стильным дизайном. Здание выполнено с использованием вентилируемых фасадов из композитных и фибросементных панелей, что создает не только эстетичный, но и практичный облик. Этажность комплекса варьируется, достигая максимальных 33 этажей, что позволяет создать эффектный силуэт на фоне города. Несмотря на свои высокие показатели, архитектура комплекса органично вписывается в окружающую среду, придавая ей современный облик.

Однако проблема с парковочными местами вызывает серьезные опасения. Согласно проектной декларации, на 1432 квартиры предусмотрено всего 127 мест в подземном паркинге, что делает соотношение крайне невыгодным — одно место на 12 квартир. Эта ситуация создает угрозу нехватки парковочных мест для будущих жильцов, что может привести к дополнительным проблемам с транспортом в районе. Несмотря на наличие современных архитектурных решений, проблемы с инфраструктурой, такие как недостаток парковки, способны серьезно испортить общее впечатление от комплекса.

Описание квартиры

На нашем осмотре мы побывали в однокомнатной квартире без отделки, и первое, что бросается в глаза, — это планировка и высота потолков. Квартира имеет площадь, позволяющую разделить пространство на несколько функциональных зон, но на данный момент перегородок нет. Высота потолков составляет всего 2,80 метра, что после установки стяжки и натяжного потолка может уменьшиться до 2,65 метра. Это может показаться недостаточным для комфортного проживания, особенно для тех, кто ценит простор и свет.

Качество строительства в квартире тоже требует внимательного анализа. Стены выполнены из монолитного каркаса с заполнением из блоков, однако некоторые из них имеют отклонения до 20 миллиметров, что выше нормы. Пол также не идеален, и подобные дефекты можно будет исправить при помощи штукатурки и стяжки. Важным моментом является система водоснабжения и вентиляции. Вода подводится над входной дверью, но короба для вентиляции расположены далеко от мокрых зон. Это не только создаст дополнительные трудности при ремонте, но и требует от жильцов дополнительных затрат на доработку.

Заключение

Жилой комплекс Тринити предлагает своим жильцам привлекательные цены и современное жилье в удобной локации. Тем не менее, есть и серьезные минусы, такие как недостаток парковочных мест и недостаточная развитость инфраструктуры в округе. Несмотря на это, если вас устраивает стиль жизни, который предлагает данный комплекс, и вы готовы мириться с некоторыми недостатками, Тринити может стать хорошим вариантом для проживания.

Если у вас возникли вопросы по приемке квартиры или о том, как лучше организовать ремонт, не стесняйтесь обращаться за помощью. Мы готовы поделиться своим опытом и знаниями, чтобы сделать ваш переход в новое жилье максимально комфортным. Не забудьте подписаться на наш канал и следить за новыми обзорами, ведь мы продолжаем искать для вас лучшие предложения на рынке недвижимости!