Сегодня мы рассмотрим квартиру в жилом комплексе "Вангарден" от девелопера ПИК. Комплекс обещает высокий уровень качества и комфорта, что вызывает наш интерес. Будем оценивать проект, выявлять плюсы и минусы, искать недочёты и, конечно, предоставим вам полную картину того, что получают счастливые обладатели ключей. 

Расположение

Жилой комплекс "Вангарден" расположен внутри МКАД на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Местоположение комплекса привлекает удобной транспортной доступностью. От МКАД до комплекса всего 5 километров на машине, до центра Москвы – около 15 километров. Ближайшие крупные магистрали – Аминьевское шоссе и проспект Генерала Дорохова – находятся в непосредственной близости, что обеспечивает удобный выезд на основные дороги столицы. До станции метро "Аминьевская" Большой кольцевой линии Яндекс обещает примерно 800 метров пешком, что займет не более 10 минут.

Северная и западная части комплекса граничат с жилыми районами советской постройки, за которыми расположена скоростная автомагистраль и огромная ТЭЦ, которая несколько портит общий вид. На востоке и юге пролегает железная дорога, за ней – высотные панельные дома 2000-х годов. Северо-восточная граница комплекса примыкает к Аминьевскому шоссе и Южной Роккаде. Прямо на границе комплекса ещё остались промышленные зоны, которые, согласно плану застройщика, также должны быть застроены современными домами. Однако пока что это лишь планы.

Парки и зелёные зоны

Для любителей прогулок и свежего воздуха в пешей доступности от "Вангарден" находятся два небольших сквера с прудами. До ближайшего из них – всего около 700 метров, что по обещаниям Яндекса займет не более 10 минут пешком. Однако стоит отметить, что эти скверы небольшие: ближайший имеет ширину всего 100 метров, второй – чуть шире, но оба они расположены напротив ТЭЦ, что может снизить удовольствие от прогулок.

Более крупный парк Олимпийской деревни расположен примерно в двух километрах от комплекса, что составляет около 25 минут пешком. Хотя этот парк также не отличается большими размерами (около одного километра на 500 метров), он предоставляет больше возможностей для отдыха на свежем воздухе. Крупных лесных массивов в пешей доступности, к сожалению, нет, что может стать минусом для любителей природы и длительных прогулок.

Развлечения и шоппинг

Что касается развлечений и шоппинга, то в радиусе менее двух километров от жилого комплекса находится торговый центр "Квартал Вест". Здесь можно найти магазины, рестораны и зону развлечений, включая кинотеатр. Однако в этом ТЦ нет гипермаркета или магазина DIY, что может быть неудобно для тех, кто предпочитает делать крупные покупки поблизости от дома.

Еще один торговый центр, "Фестиваль", находится чуть более чем в двух километрах в другую сторону. Он также оснащён кинотеатром и зоной развлечений, но опять-таки, без большого гипермаркета. Продуктовый магазин "Перекресток" вряд ли можно считать полноценной заменой. Для более серьёзного шоппинга придётся ехать на машине, что может быть неудобно для тех, кто привык к наличию всех необходимых магазинов под рукой.

Цены на квартиры

Квартиры в "Вангарден" всё ещё доступны для покупки у застройщика, и ценник варьируется в зависимости от типа и размера жилья. Например, студия площадью 21,8 квадратных метра с предчистовой отделкой стоит 11 949 885 рублей, что составляет примерно 548 тысяч за квадратный метр. Однокомнатная квартира площадью 35,2 квадратных метра обойдётся в 17 044 473 рубля или около 484 тысяч за квадратный метр.

Двухкомнатная квартира площадью 59,2 квадратных метра стоит 23 026 550 рублей, что эквивалентно почти 389 тысячам за квадратный метр. Самая большая трёхкомнатная квартира площадью 77,2 квадратных метра стоит 28 983 813 рублей, что составляет 385 тысяч за квадратный метр. Эти цены соответствуют уровню бизнес-класса, но потенциальным покупателям стоит внимательно оценить соотношение цены и качества.

Квартира с предчистовой отделкой

При осмотре квартиры с предчистовой отделкой Whitebox высота потолков составляет почти 2,72 метра, однако это уже с учётом стяжки, но без напольного покрытия и натяжного потолка. В итоге высота может снизиться до 2,65 метра или даже меньше, что для бизнес-класса, конечно, не очень приятно. В других проектах такого класса потолки обычно выше.

При проверке отклонений по стенам было обнаружено множество неровностей. Значительная часть стен имеет отклонения по вертикали, иногда более 20 мм на двухметровую рейку. Провалы по горизонтали и диагонали также присутствуют, и даже за радиаторами стены кривые. В ванной комнате стены обшиты листами ГВЛ по каркасу в один слой, что делает их нестабильными. Эту фальш-стену нужно разбирать и переделывать, поскольку она не будет держаться при нагрузке.

Заключение

Жилой комплекс "Вангарден" имеет ряд очевидных преимуществ, таких как удобное расположение, красивая архитектура и обещанное количество парковочных мест. Однако присутствие ТЭЦ через дорогу, низкие потолки для бизнес-класса и многочисленные вопросы к качеству предчистовой отделки создают сомнения. 

Powered by Froala Editor