Санкт-Петербург — город, который сочетает в себе историческое величие и современные архитектурные решения. В последние годы районы, некогда считавшиеся непрестижными, стремительно развиваются, и новые жилые комплексы появляются там, где еще недавно находились промышленные объекты или транспортные узлы. Одним из таких проектов стал ЖК «Витебский парк», который строится во Фрунзенском районе, вблизи станции метро «Обводный канал». Удачное расположение, хорошая транспортная доступность и продуманный подход к благоустройству делают этот комплекс привлекательным для жизни.

Прогулка до жилого комплекса начинается от станции метро и позволяет оценить не только сам проект, но и его окружение. Лиговский проспект, по которому проходит маршрут, известен своей историей и изменениями, которые он претерпел за последние столетия. Когда-то здесь располагались извозчичьи дворы и питейные дома, но сегодня район преобразился, став престижным и удобным для жизни. Это делает покупку недвижимости в новом комплексе еще более перспективной.

Путь от метро до жилого комплекса

Маршрут от станции метро «Обводный канал» к месту застройки ЖК «Витебский парк» пролегает по Лиговскому проспекту, одной из старейших магистралей Петербурга. Его длина составляет около шести километров, и на протяжении веков эта улица менялась вместе с городом. В XVIII-XIX веках Лиговка славилась своими кабаками и шумными дворами, что создавало далеко не самую лучшую репутацию. Но время расставило все по местам: сегодня этот район стал одним из центральных и привлекательных, во многом благодаря своей близости к Невскому проспекту.

Жилье здесь уже нельзя назвать бюджетным, и квадратные метры в новостройках пользуются спросом среди людей, ценящих комфорт и удобство. Прогулка по этой местности позволяет увидеть, насколько разнообразной стала городская среда: старинные здания соседствуют с современными комплексами, а инфраструктура продолжает развиваться. В нескольких минутах ходьбы от ЖК находятся супермаркеты, торговые центры и образовательные учреждения, что делает локацию удобной как для семей, так и для молодых специалистов.

Описание места застройки

Жилой комплекс «Витебский парк» строится на месте бывшей станции Витебская товарная, которая долгое время использовалась для грузовых перевозок. Однако в 2018 году ее закрыли, и все операции были перенесены на терминал в районе станции Шушары. Это открыло новые перспективы для застройки, и сегодня здесь одновременно возводятся сразу три жилых комплекса.

Помимо «Витебского парка», на этой территории строятся ЖК «Аэронавт» и ЖК «Куинджи». Два первых проекта принадлежат крупному застройщику ПИК, который специализируется на современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Такое соседство повышает инвестиционную привлекательность района, а также создает ощущение единого архитектурного ансамбля, где каждый объект дополняет общую концепцию благоустройства.

Жилой комплекс «Витебский парк»

Проект включает в себя семь монолитных домов с навесным вентилируемым фасадом. Высота зданий варьируется от 11 до 13 этажей, а их архитектурное решение ориентировано на создание уютного и комфортного городского пространства. Одной из особенностей ЖК является концепция закрытых дворов-парков, которые будут защищены от машин и посторонних, создавая безопасную среду для детей и взрослых.

Застройщик предусмотрел различные варианты квартир: от студий до просторных трехкомнатных помещений. Каждое жилье оснащено корзиной под кондиционер, а увеличенные окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, а сдача намечена на две очереди — в третьем и четвертом кварталах 2025 года. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, которые позволят жителям пользоваться магазинами и кафе прямо на территории комплекса.

Окружение жилого комплекса

ЖК «Витебский парк» находится на пересечении Лиговского проспекта и Воздухоплавательной улицы, что делает его удобным с точки зрения транспортной доступности. В пешей доступности расположены крупные торговые центры, супермаркеты, фитнес-клубы и медицинские учреждения. Для семей с детьми важным преимуществом станет наличие детских садов и школы на 1250 мест, которая появится прямо на территории комплекса.

До центра города можно добраться всего за семь минут на автомобиле, а до аэропорта Пулково — примерно за двадцать минут. Кроме того, в перспективе ожидается открытие станции метро «Боровая», что еще больше повысит удобство транспортного сообщения. Наличие автобусных остановок и выезда на ЗСД делает локацию привлекательной не только для пешеходов, но и для автомобилистов.

Минусы и плюсы ЖК

Как и любой жилой комплекс, «Витебский парк» имеет свои сильные и слабые стороны. Среди преимуществ можно выделить удачное расположение, развитую инфраструктуру и современные архитектурные решения. Близость к историческому центру делает жилье привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Важным плюсом является закрытая территория с благоустроенными дворами и зонами отдыха, что создает комфортную городскую среду.

Однако есть и определенные недостатки. Несмотря на то, что район активно развивается, Лиговский проспект все еще сохраняет некоторые черты старой застройки, включая дворы-колодцы и старые коммунальные дома. Кроме того, транспортная загруженность этой части города может создавать проблемы в часы пик. Но с учетом общего вектора развития района, эти нюансы могут постепенно сглаживаться.

Заключение

ЖК «Витебский парк» — это современный проект, который гармонично вписывается в обновленный облик Лиговского проспекта. Закрытые дворы, продуманная инфраструктура, наличие детских учреждений и удобное расположение делают этот комплекс привлекательным для семей, молодых специалистов и инвесторов.

Район постепенно меняется, старые промышленные территории уступают место комфортабельному жилью, а новые транспортные развязки и станции метро улучшают доступность. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в этой части города, «Витебский парк» — один из достойных вариантов, который стоит изучить подробнее.

Powered by Froala Editor