Сегодня мы посетим жилой комплекс «Восемь клёнов» от девелопера «Сити 21 век». Поглядим на квартиру глазами строителя, оценим плюсы и минусы, выявим скрытые дефекты и сделаем обмеры для будущего ремонта. Этот проект позиционируется как жилье бизнес-класса, и мы проверим, оправданы ли такие амбиции. Комплекс расположен в Московской области, и каждый новый обладатель ключей может рассчитывать на уникальное окружение. Оставайтесь с нами до конца – будет интересно и познавательно.

Расположение

Жилой комплекс «Восемь клёнов» находится на западе от МКАД, в Красногорске, микрорайоне Апалиха. Расположение обещает быть удобным для автомобилистов, так как доехать до центра Москвы можно примерно за 15 километров, учитывая дорожные условия. Ближайшая автомагистраль – Волоколамское шоссе, находится всего в 500 метрах. Дорога до нее ведет через двухполосное шоссе с светофорами и ограничением скорости в 50 км/ч, что может замедлить путь.

Общественный транспорт также доступен. Станция МЦД Апалиха находится в шаговой доступности, хотя расстояние в 1,8 километра по прямой требует быстрого темпа ходьбы, чтобы уложиться в обещанные застройщиком 13 минут. Реалистично оценив, можно предположить, что путь займет около 21 минуты, особенно если учитывать лестницы и погодные условия. Таким образом, пешая доступность до скоростного транспорта остается под вопросом, особенно в зимнее время или дождливую погоду.

Окружение ЖК

Окружение жилого комплекса «Восемь клёнов» действительно уникально. Вокруг практически отсутствует привычная городская застройка – здесь вы найдете только коттеджи респектабельного вида и много зелени. Непосредственно примыкает небольшой парк, а до крупного лесопарка всего 300 метров. Это создает ощущение уединения и близости к природе, что редко встретишь вблизи столицы.

Однако, удаленность от городской инфраструктуры имеет и свои минусы. За серьезными покупками или развлечениями придется ехать в Красногорск, где находится торговый центр «Красный Кит», расположенный более чем в шести километрах от комплекса. Продуктовые магазины, безусловно, есть рядом, но для полноценного шопинга и культурного досуга автомобиль остается необходимостью.

Цены на квартиры

На момент нашего визита, квартир в продаже у застройщика было еще много, несмотря на то, что срок сдачи у всех указан 2024 год. Примечательно, что в ЖК «Восемь клёнов» отсутствуют студии – минимальная площадь квартиры начинается от 35 квадратных метров. В реальности, мы не нашли квартир меньше 40 квадратных метров, что говорит о том, что комплекс ориентирован на жилье больших площадей.

Однокомнатная квартира площадью 41,7 квадратных метра стоит 9 580 686 рублей, что составляет примерно 230 тысяч за квадратный метр. Двухкомнатная квартира площадью 64,1 квадратного метра обойдется в 14 792 680 рублей. Трехкомнатная квартира площадью 82,2 квадратных метра стоит 17 854 290 рублей, с ценой за квадратный метр около 217 тысяч рублей. Таким образом, стоимость квадратного метра практически одинакова во всех типах квартир, что говорит о стабильной ценовой политике девелопера.

Благоустройство дворов и подъезды

Дворы ЖК «Восемь клёнов» проектируются без машин, что создает ощущение безопасности и комфорта для жителей. Территория будет закрытой, а благоустройство включает в себя современный дизайн с амфитеатром и скамейками, предполагая обширные зоны для отдыха и развлечений. Несмотря на это, в оформлении дворов отсутствуют какие-то яркие дизайнерские решения, что делает его практичным, но не выдающимся.

Подъезды жилого комплекса выполнены на уровне земли с высокими стеклянными дверями, создающими ощущение простора. Внутренний холл впечатляет своими размерами и высотой потолков. Полы облицованы под натуральный камень, стены украшены багетами, зеркалами и панно, окрашены в модный серый цвет. Лифты здесь климан, что добавляет статусности проекту. Холлы на этажах, хоть и меньше, чем на первом этаже, отделены от лестничных клеток, что обеспечивает дополнительный уют и приватность.

Квартира: Внутренняя отделка и планировка

Заходим в квартиру – она без отделки и перегородок, с высотой потолков 3,10 метра. После всех работ потолки останутся на уровне 2,95 метра, что довольно неплохо для современных стандартов. Конструкция дома представляет собой монолитный каркас с заполнением из блоков, а ровность стен в целом в пределах допустимых норм, за исключением одной стены с отклонением по вертикали более 20 мм.

Система водоснабжения и канализации выполнена из полипропилена, стояк идет только в санузел, что может создать неудобства при прокладке воды на кухню. Канализационные стояки выполнены из белого ПВХ с шумоизоляцией. Электрический кабель подведен к квартире с потолка над входной дверью, временный щиток с двумя розетками висит на стене. Трубы отопления проложены по полу, разводка не лучевая, что может вызвать трудности при эксплуатации. Окна в квартире разных форматов, частично алюминиевые, частично пластиковые, и несмотря на мелкие дефекты, в целом они в удовлетворительном состоянии.

Заключение

Жилой комплекс «Восемь клёнов» представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье за пределами мегаполиса. Уникальное окружение с коттеджами и зелеными зонами создает ощущение уединения и спокойствия. Просторные холлы, высокие потолки и обилие парковочных мест добавляют привлекательности проекту. Однако, транспортная доступность и удаленность от городской инфраструктуры могут стать значительными минусами для тех, кто ценит быструю связь с городом. В любом случае, «Восемь клёнов» – это выбор для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, оставаясь при этом в современных и комфортных условиях.

Powered by Froala Editor